发文，意味着典权纠纷的牵涉面广，利益复杂，会涉及政治稳定、国家收税、房产管理和城乡建设等综合性问题。所以，法院的处理方案也就不单是依据严格的典权法理来解决纠纷，必然还要 典权之稳定。而在回赎期内，出典人有权回赎典物。即使是由特别法规定的、允许变更的回赎期，也尚未改变其之除斥期间属性，只是作为特殊的除斥 ...
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登记行为，权利人或利害关系人对房屋登记管理部门的行政行为不服，均有权向法院提起行政诉讼，接受法院的司法审查。司法审查标准是人民法院对行政行为的合法性作出最终评价的 1、忽视实体审查和违反法定程序。有的在共有人不明和房屋权属是否有争议不明的情况下，即进行了房产登记；有的登记程序违法，申请在后，办证在前； ...
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发还产权，并执行该市规定租金标准的城镇私有出租房屋）。而且，由于国家对带户返还的住房的租金进行了限制，故造成了带户返还的住房的租金与房产市场的 常务委员会有权撤销沈阳市人民政府制定的规章。故杨某可将其申请提交沈阳市人民代表大会常务委员会，由立法机关对该问题进行处理。 （二）诉讼方式。 由于我国法院尚不 ...
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合法、有效，法院是否承认其效力，因判定的难度大，有的在裁判文书中对此避而不谈，或遍面否定，或不说明理由即认定其效力。此类问题涉及的案件主要有劳动教养和劳动 条和《解释》第一条至第五条的规定，并严格执行起诉与受理一章中有关时限规定和管辖的规定。 五是审查是否有前置程序。根据《行政诉讼法》和《解释》的规定 ...
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中，如果被执行人已将房屋出租给第三人，判断该租赁关系是否可依法解除的标准，经常是租户和法院执行部门争议的焦点。对此法律并未作出明确规定，实践中各地的 法院只能将被查封的房屋带租赁关系一起拍卖。 三、有抵押房产的执行中对不能解除的租赁权的认定 如果法院执行的房屋是本案的抵押物，因为抵押权是就被抵押物在 ...
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？实践中常见的情形是，行政主体间的决定发生冲突后，才由有权的上级机关或法院进行裁断。后作的行政行为是否因为没有尊重前作的行政行为而有瑕疵呢 事故、医疗事故的损害赔偿问题提起的民事诉讼中，法院可以其审理认定的案件事实作为定案根据。[36]而同样是行政确认，房产登记引发的行政争议与民事争议交织的问题，似乎 ...
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权属的确认以登记为准。只要房地产登记在被执行人名下，法院就可以将其作为被执行人的财产执行，不需要考虑第三人是否已与被执行人签订转让合同、付款、居住等情况。 房产属于最高竞价人所有的裁定后被他人取得该房产的物权登记的情况发生。在个案处理中，还应当充分考虑法律效果和社会效果的统一。（山东省垦利县人民法院种 ...
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一方以不符合预售条件为由主张合同无效，法院一般认为只要在一审诉讼阶段卖方补办了预售许可证，应当认定合同有效。但行政主管部门有权对开发商的上述行为给予责令停止销售活动 结合实践经验，笔者认为确定卖方有权选择解除合同的逾期时间应考虑下列因素：（一）、卖方对资金的需求程度；（二）、标的房产价款的数额；（三） ...
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对该房产进行拍卖，并在该房产现场张贴了拍卖公告，通知凡有租赁关系的租赁户到法院进行申报登记，某乙向法院申报了其租赁合同。其后，某乙将租金 房产。 笔者认为，某乙是否应当撤出租赁的房产，关键在于如何认识强制拍卖与“买卖不破租赁”的关系。我国《民事诉讼法》第223条规定，人民法院执行民事案件时，可以采取 ...
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？实践中常见的情形是，行政主体间的决定发生冲突后，才由有权的上级机关或法院进行裁断。后作的行政行为是否因为没有尊重前作的行政行为而有瑕疵呢 事故、医疗事故的损害赔偿问题提起的民事诉讼中，法院可以其审理认定的案件事实作为定案根据。[36]而同样是行政确认，房产登记引发的行政争议与民事争议交织的问题，似乎 ...
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