审查，恐怕就有行政权肆意干涉私权的问题了。对公证机关而言，如果其实质性审查存在错误，将会导致损害赔偿责任的出现。 问题之二：公证的介入是否增加物权变动的 一个工厂要整体抵押，就必须分别到房产部门、地产部门、公安部门等多个部门进行登记，这无疑会增加当事人的登记困难。由法院负责登记就可以将这些登记职能统一 ...
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之间的商品房买卖关系，开发商与银行之间的按揭贷款合作关系，购房者与银行之间的房产抵押关系等等。然而，这种复杂的法律关系在我国缺乏专门的法律予以规范调整， 相应的补偿款，法院有权重新划定“按揭”房屋所有权归属或对房屋进行依法拍卖。对于弱势方提出的房屋评估申请，也应当赋予法院相应的裁量权，即根据离婚双方 ...
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之间的商品房买卖关系，开发商与银行之间的按揭贷款合作关系，购房者与银行之间的房产抵押关系等等。然而，这种复杂的法律关系在我国缺乏专门的法律予以规范调整， 相应的补偿款，法院有权重新划定“按揭”房屋所有权归属或对房屋进行依法拍卖。对于弱势方提出的房屋评估申请，也应当赋予法院相应的裁量权，即根据离婚双方 ...
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不动产中的房屋分割问题来探讨分析。 房产作为特定的不动产是每个家庭财产中的重中之重，但房屋的不动产特性，使得判断其是否属于婚前财产还是夫妻财产存在复杂性。 尚未办理权属登记的。根据《最高法院婚姻法解释二》第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院 ...
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不动产中的房屋分割问题来探讨分析。 房产作为特定的不动产是每个家庭财产中的重中之重，但房屋的不动产特性，使得判断其是否属于婚前财产还是夫妻财产存在复杂性。 尚未办理权属登记的。根据《最高法院婚姻法解释二》第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院 ...
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，无论设定抵押是否履行审批和登记手续，均应按照国务院及其有关部门的上述规定办理）。实践中，如果破产企业不属上述试点国有企业，但该企业在当地是有影响的 。抵押权人只有在以抵押标的物折价拍卖、变卖所得价款，缴纳相当于土地使用权出让金的款项后，对剩余部分方可享受优先受偿权。如果破产财产不足以安置职工的，可经 ...
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，是否主张或者放弃属于当事人的实体权利，并不必然要由法院依职权查明时效或者期间是否届满，然而由于一方当事人的抗辩，能够产生程序法上的后果，因此也可能给涉 诉讼，可能连先期支出的成本也无法得到补偿。 四是有些个案的执行需要采取拍卖、以物抵债的方式。在标的物流拍，或者权利人不愿意接受以物抵债方式的情况下， ...
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于实体争议的解决，也浪费了有限的司法资源。 至此，本案纠纷的主管权问题遇到了法院、行政和仲裁机关三不管的法律困境。 【规则与解读】 笔者认为，欲正确 ，再审理争议花园的确权之诉，并根据该民事确权之诉的生效判决最终确认是否应对异议登记事项进行更正登记。 （转载本文请注明出自北大法律信息网并完整刊载下列 ...
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解决；协商不成的，提交宜昌市仲裁委员会仲裁。 泰江公司于2006年5月1日交付房产，2007年8月8日双方对所交付的房屋及花园进行了结算。其后不久， 无益于实体争议的解决，也浪费了有限的司法资源。 至此，本案纠纷的主管权问题遇到了法院、行政和仲裁机关三不管的法律困境。 【规则与解读】 笔者认为，欲正确 ...
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诉讼法中和有关司法解释中的各种执行措施大胆使用灵活运用，如司法拘留、查封、拍卖等，对故意逃避债务的被执行人，积极借助被执行人所在地的报纸、电视台、广播电台等媒体 和人大的积极协调，随着执行工作难度的日益增大，法院执行活动需要检察、公安、银行、工商、土地规划、房产等职能部门协助的情形愈加普遍，一些剌手 ...
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