可能在北京办理了《暂住证》后离开。所以需要辅之以小区的居民委员会出具的《居住证明》、被告与公司签订的《劳动合同》、《购房合同》及《房屋所有权证书》、《房屋租赁合同》、物业管理公司出具的居住证明等等。2、《居委会证明》具体内容为(该范本仅供参考)(1)在北京购买房屋的可以 ...
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基本法不需要对此类问题提供答案，但它应该指明应如何解决这些问题是通过合同，管理机构的规定，还是两者兼而有之。另外，在决议方面，随着建筑物的不断增多，可能 ，而维护费用的正常征集对附属物的合理维护又至关重要。我知道，你们的物业管理公司可以通过行使合同权利来征集此种费用，但是，合同的期限相对于建筑物的存在 ...
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商品房销售合同不得以约定排除此类法定车库，或者说不得约定此类法定车库归属于开发商或物业管理公司；即使有此约定，也不发生法律效力。 这种法定车库，在中国台湾称之为法定 一并移转，但可以依分管协议，交由某一户或某些住户使用。依《公寓大厦管理条例》第45条第2项规定，此类停车位不得设为专有部分。因此，不得有 ...
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住所地是指公民的户籍所在地。 公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方，但公民住院就医的地方除外。 居住证明一般由公民居住小区的居民委员会或物业管理公司出具。二、特殊地域管辖原则，由原告住所地、经常居住地法院管辖 （一）根据《民事诉讼法》第二十二 ...
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部分、乱倒垃圾等而发生的纠纷。承租人对上述行为产生的费用、损害赔偿金等需要承担责任时,出租人乃至物业管理公司有权从装修保证金中扣除。 5.定金类型的保证金 根据当事人的意思和合同全部条款的联系性,有的保证金应被认定为定金。例如,甲乙双方就A项目于2004年7月8日签订 ...
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和私人的合法利益。与此同时，物权法具体、详尽地规定了财产共有、不动产相邻关系以及业主的建筑物区分所有权的法律准则，为预防和妥善解决家庭财产纠纷、邻里纠纷、住宅小区业主与物业管理公司之间以及业主之间的纠纷，提供了切实的法律依据。 三是立法针对性强。物权法就当前中国老百姓最为 ...
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、乱倒垃圾等而发生的纠纷。承租人对上述行为产生的费用、损害赔偿金等需要承担责任时，出租人乃至物业管理公司有权从装修保证金中扣除。 5. 定金类型的保证金 根据当事人的意思和合同全部条款的联系性，有的保证金应被认定为定金。例如，甲乙双方就A 项目于2004年7 月8 日 ...
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组织机制代替交换机制是 解决内部纠纷、实现财产功能最大化的必然选择；另一方面，尽管公共物业财产有时也会面临外部 交易的需要，但与传统商品相比，其特殊性在于交易一方 得 以享有其他权利的前提。实践中业主常拒交物业费以对抗物业公司服务质量的低下，但因此而引起 的小区管理及运转的瘫痪，最终损害的却是全体业主 ...
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。由此，MLY 案件已经不再单纯是一个社区的业主和物业公司就某一个特定事情产生的争议，而是上升为物业管理企业和业主之间的矛盾，也即两大利益集团 市一中院当庭做出判决，宣布驳回申诉，维持原判。至此，MLY 小区业委会诉HM物业案获得最终胜利。①「本案例根据笔者的实地调查材料以及相关的新闻报道和MLY 业 ...
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手段；[24]新加坡赋予业主团体单方决定拖欠费用利率的权利；[25]我国台湾地区则赋予管理委员会采取切断电气和水源等措施的权利；[26]德国、奥地利等国家采取强制迁离 。 [2]谢罗群：《无奈撤离凸现企业发展困局上海物业服务公司撤离小区现象调查》，《中国物业管理》，2008年第4期。 [3]朱杨建：《 ...
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