；用益物权；物权 2007年10月1日起施行的《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》），以专章的形式规定了宅基地使用权，明确了它是一项重要 的条款。 （二）建立完善的宅基地使用权登记制度 我国目前的不动产登记制度存在多个登记机关、多头登记的问题，即由国土管理机关、房产管理机关、矿产管理机关及林业 ...
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交易安全的功能。善意取得制度发展至今已成为民法体系中一项重要的制度，关于善意取得制度的适用范围，在我国法学界主要有两种观点：一种观点认为善意取得制度只 也不存在善意取得制度适用的问题。 （三）不动产登记机构的改革 由于国情所限，我国目前尚未建立起健全的不动产登记体系，因此，即使《物权法》已经明确规定了 ...
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的请求权；第二，消灭不动产物权的请求权；第三，关于不动产物权变更的请求权；第四，附条件或附期限的不动产物权请求权【4】。也有人认为，预告 房绍坤，吕杰. 创设预告登记制度的几个问题[J]. 法学家，2003（4）：63-71 【6】 近江幸治. 担保物权法[M]. 祝娅. 北京：法律出版社，2000 ...
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利益的讨论目前还刚刚开始。相比之下，美国的公共利益之辨已经相当成熟。我国目前讨论的问题，在美国法学界关于什么是公共利益的研究中基本能得到解答。在现代 《法制日C2004年5月27日。 [21]前引[20]。 [22]例如吴绅：《物权法草案焦点：何为公共利益怎样合理补偿》，载《法制日报》2005年11月 ...
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发展的一种良好趋势，开发商只有如此依法运作，才能真正解决住宅小区停车难的问题。 我国第一部物业管理法规《物业管理条例》于2003年5月28日经国条院 远教授讲义《房地产权属、不动产登记和物权保护》 参考文献： 1、 游劝荣主编《物权法比较研究》人民法院出版社2004年7月第一版 2、 王利明主编《中国 ...
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的局面。[11]但是如何构建不动产登记制度呢？笔者认为，因为不动产登记涉及的问题很多，所以应当制定一部专门的不动产登记法。而这部法律主要应该包括以下几个方面的 的，可以向登记机关申请国家赔偿。 参考文献： [1]梁慧星：《物权法草案评介》，《经济参考报》（北京），2003年11月29日 [2]王洪亮： ...
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解决。 [13]我国《物权法》规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 [14] 可见，物权确认请求权所针对的问题，是民事权利主体之 的请求，可以向国家房产管理部门提起。 [16] 参见我国《物权法》第34条。 [17] 现时占有人在向物权人返还原物以及孳息时，在下列情况下也能 ...
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发展的一种良好趋势，开发商只有如此依法运作，才能真正解决住宅小区停车难的问题。 我国第一部物业管理法规《物业管理条例》于2003年5月28日经国条院 中国物权法草案建议稿及说明》中国法制出版社2001年版 3、 梁慧星主编《中国物权法草案建议稿（条文、说明、理由与立法参考例）》 作者：安源区人民法院邓 ...
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。2007年10月1日，我国正式实施的《物权法》将不动产登记制度作为物权法中的重要制度进行规定，彰显其举足轻重的作用。正如梁慧星教授所说：无论 的局面。[11]但是如何构建不动产登记制度呢？笔者认为，因为不动产登记涉及的问题很多，所以应当制定一部专门的不动产登记法。而这部法律主要应该包括以下几个方面的 ...
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的过程中。对于后者，如何解决通风、采光和日照的相邻问题，《物权法》没有作出规定。就此，笔者带着疑虑提出现实中几个带普遍性的问题，诸如乔木对相邻建筑的影响、建筑物 的行使，带来了郑某对水稻财产权利部分丧失。客观地说，周某要充分、有效行使房产权利，郑某希望水田保产，二者不可得兼，要莫周某容忍降低楼层，要莫 ...
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