的必要条件。”[6]用益物权作为一类具体的物权种类,具有物权的排他效力,取得用益物权的人,有权排除包括用益物所有人在内的任何人的干涉。再次,在市场配置 一旦开设工厂即有可能破坏社区整体景观。这时兼并土地做整体利用固然是提升效率的最佳途径。但土地价值高昂,并非人人负担得起,而有时候需要利用或排除他人利用 ...
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的船舶为抵押标的物。 （2） 在建工程抵押合同的法律性质 以没有完成的建筑物设立抵押权时候，抵押合同不能立即发生物权的效力，只能在当事人间发生债的 各有关部门要真正负起责任，加强宏观调控和微观管理。对于办理了土地使用权抵押的，办理在建工程抵押前必须注销土地抵押，房地产主管部门不得办理抵押登记，避免多头 ...
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具有优先于院里的债权、甚至优先于为这些债权进行担保的物权的效力。而为债权的债权是指为了某些债权的实现而不得不新设立的债权[9]。当承包人申请人民法院将工程依法拍卖时，第三人因拍卖而产生的债权具有费用偿还优先权，而且费用偿还优先权先于法定抵押权受偿。 （2）消费者交付购买商品房的全部 ...
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的学说，认为优先购买权是兼具物权和债权性质的权利，不仅仅具有债权的效力，也具有某些物权的效力（参见王利明：《物权法研究》，中国人民大学 号民事判决书。 [27]参见蒋大兴：《私法自治与国家强制闭锁性股权收购中的定价困境》，《法制与社会发展》2005年第2期。 [28]See David Walker， ...
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之所在，而直接支配其物之效力。[②] 以及物权请求权，是指物权的圆满状态受到妨碍之虞时，物权人为恢复物权的圆满状态，得请求妨碍人为一定行为 。中国政法大学出版社。1992.1.194. [4] 余能斌，王申义。论物权法的现代发展趋势[J].中国法学。1998.1.75. [5] 周楠。罗马法原论（上册 ...
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之所在，而直接支配其物之效力。[②] 以及物权请求权，是指物权的圆满状态受到妨碍之虞时，物权人为恢复物权的圆满状态，得请求妨碍人为一定行为 。中国政法大学出版社。1992.1.194. [4] 余能斌，王申义。论物权法的现代发展趋势[J].中国法学。1998.1.75. [5] 周楠。罗马法原论（上册 ...
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即必须通过登记才能设立。登记始终伴随着不动产物权的存在，若没有登记，则不能产生物权的效力，而只能发生债的效力。从性质上讲，土地承包经营权属于 就农村土地承包经营权设定抵押。因实现抵押权而取得农村土地承包经营权人不得改变土地的农用目的。关于全国人大物权法草案没有对抵押权进行规定，其立法目的可能在于：防止 ...
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的缘由。 对于物权法，就其所含内容曾有争议，⑧但现在已是定论铸成单独成编。从物权的效力来看，其是绝对权，故应在绝对权板块；从物权的 与社会发展，2002，（3）：130-133. [6] 刘士国。论民法是市民社会的一般私法[J].法学杂志，1999，（6）：25-26. [7] 徐国栋。民法典草案的 ...
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的权利。 既然在房地产这同一不动产上设置了两种优先购买权，那么这两种权利竞合的时候必然会产生冲突。如何来解决这两种冲突，或者说这两种优先购买权孰先 第三人订立买卖契约者，其契约不得对抗优先购买权人中的地上权人、典权人或承租人的优先购买权则具有物权的效力。究其立法本意，便会发现台湾现行土地政策之避免土地 ...
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的必要条件。[6]用益物权作为一类具体的物权种类,具有物权的排他效力,取得用益物权的人,有权排除包括用益物所有人在内的任何人的干涉。再次,在市场配置 一旦开设工厂即有可能破坏社区整体景观。这时兼并土地做整体利用固然是提升效率的最佳途径。但土地价值高昂,并非人人负担得起,而有时候需要利用或排除他人利用的 ...
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