的结构。农村宅基地使用权不能自由流转，不得出让和自由转让，即使出租，租赁用途也不得用于非农业建设。 (二)房产制度的障碍---房屋流转的极度有限 1．受 所述的房屋所有权与使用权分离的思路，还是宅基地所有权国有化的思路，这种优先购买权也不得取消。因为农村房屋及其宅基地与生于斯、长于斯的集体经济组织成员 ...
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较多而拒绝向其出租住房；再如，出租人在缺乏正当理由的情况下，拒绝续订土地租赁合同（《法国乡村法》第837条）或商业租货合同等等；此外，乡村土地的 其必须将之优先出售给愿意纳买该土地的承租人，后者对承租的土地享有优先购买权（《法国乡村法》L. 412-1条及Y.C下）。对此，1962年10月20日法令及 ...
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及于该赔偿金或代替物。如日本《民法典》规定，质权人对债务人因其质物的出卖、租赁、灭失或者毁损而它受的金钱或其他物，也可行使质权（注：邓曾甲：《 股权的转让。所以，对以出资为质标的的，股权质权于实现时，其他股东仍可行使优先购买权。（3）因股权质权的实现而使股权发生转让后，应进行股东名册的变更登记，否则 ...
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租赁期间内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；另一方面，确立不动产承租人的“优先购买权”，即出租人出卖其租赁不动产时，应当在出卖之前的合理期限内通知 知识财产”与知识产权联系在一起的。[47]《知识产权协定》承认“知识产权为私权”，即是从保护私有财产的原则出发，将知识产权与所有权作为私人财产权同等 ...
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”观念的扩张而设立 动产承租人置于其所承租之不动产上的物品，可以推定为承租人就租赁之债对不动产出租人所设定的质押，所以就此债权，不动产出租人对置于其不动产之上的 原因：一是，人们对优先权的范围认识的不同，很多人将所谓的优先购买权、优先承租权、优先承典权等纳入到优先权中，甚至有人还会将抵押权、质权等的 ...
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将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； （2）夫妻双方就出资额转让份额 问题的处理 人民法院在调整和变更单位自管房屋（包括单位委托房地产管理部门代管的房屋）的租赁关系时，应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁 ...
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房款。（至于房屋解贷的方法，后文有详细叙述） 4、确认该房屋是否存在租赁给他人的情形。 法律风险提示：很多买方都比较重视房屋过户、交付等重要问题，而 时，原承租人还享有在同等条件下的优先购买权，如果处理不当，极易引发不必要的纠纷。 律师支招：所以买方有必要事先查明该房屋的租赁情况，再决定是否购买，如果 ...
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将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；（2）夫妻双方就出资额转让份额 问题的处理人民法院在调整和变更单位自管房屋（包括单位委托房地产管理部门代管的房屋）的租赁关系时，应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系 ...
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义务1、承租人的权利房屋承租人的权利主要包括：对租赁房屋进行占有、使用、收益的权利和优先购买权、合同解除权、经出租人同意转租房屋的权利，以及承租人的同 （2）妥善保管和合理使用房屋的义务。承租人应当以善良管理人的注意义务，保管租赁房屋。同时，因此产生相应的通知义务。包括以下情况应及时通知出租人：在租赁 ...
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出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； （2）夫妻双方就出资额转让份额 问题的处理人民法院在调整和变更单位自管房屋（包括单位委托房地产管理部门代管的房屋）的租赁关系时，应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系 ...
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