的规定,因此属于无效条款。三、问:单位以劳动者违反公司规定为由要求劳动者承担违约金是否合法?答:根据《劳动合同法》第二十五条的规定,除了在培训服务期约定 工资,社保和公积金同样是属于劳动者的劳动报酬,个人缴纳后等以后个人退休后或者购房后可以支取该部分款项,属于个人财产。既然法律规定了每月支付二倍的工资 ...
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消费信贷的正态社会效应。第二,这是保护消费者权益的需要。消费信贷的以下有关问题,都必须由法律予以规范,保护消费者免受消费信贷框架内的不公平合同条款如违约金条款的制约;在高利贷情况下,对消费者予以帮助;保护消费者免受欺骗性广告、不公平市场、非真实承诺的损害,等等。第三,这是同消费信贷领域中的非法行为作 ...
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标的物主张权利的,可以依《合同法》第152条中止支付相应的款额。比如甲向乙购房,房价60万,在首付25万后,甲发现该房上已经设有抵押权,此时乙未 价款的具体执行需要双方当事人达成合意,买受人无权自行从应付价款中扣除价额。 赔偿性违约金与损害赔偿,都可作为债务的变形或延长,因此买受人支付价款的债务与出卖 ...
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借款合同中借款人的义务一致; (2)保险标的保险价值应包括贷款本金、利息、违约金和损害赔偿金; (3)保险人对约定的保险责任承担无条件赔偿责任。 第1.3 ,是购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款项,商品房开发商将预购商品房所有权让与贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 预购 ...
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商品房。” 2006年5月22日,建设部还专门发出风险提示:以售后包租的形式购房有风险,投资须慎重。建设部新闻发言人说,售后包租等销售形式含有融资或者变相 因此,应当要求在预售合同里写明如果逾期交房开发商不仅要承担逾期交房的违约金,还应当承担购房人租金的损失。 四、 要约定套内面积误差的处理方式 商铺 ...
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导致的买受人办证迟延。为解决购房人在入住后,长期拿不到房屋产权证书,购房 人无法行使房屋所有权,合法权益遭受侵害的情况,《解释》第十八条 规定由于 此类案件中出现的难点问题是在合同没有约定的情况下,如何认定办证义务以及关于违约金的计算标准如何确定的问题。权属登记通常先由开发商完成初始登 记,之后才由 ...
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应当承担违约的民事责任。据此判决:被告应返还给原告定金10000元和偿付给原告违约金56600元。[35] 与本部分第一个案例相反,本案中的法院并没有受到我国既 合同的生效要件》,载《人民检察》1999第8期。 [4] 于青钢:《购房未过户登记不影响合同效力》,载《法制日报》2001年7月12日。 [ ...
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为人民币10000元,在12月15日前房款两清,违约方按房价的20%支付违约金给对方。原告当即交付给被告定金人民币10000元。在原告要交纳房价给被告时 而且在对当事人利益保护上有着实质性的差别。登记生效主义使得缺乏房屋权属登记的购房合同归于无效,买受人不但无法取得房屋,而且无法追究出卖人的违约责任, ...
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①由质量管理部门出具的质量鉴定报告; ②具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; ③另换购的新购房合同文本; ④商业银行出具的不能受理贷款的证明; ⑤开发建设单位收取购房人违约金的证明; ⑥护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; ⑦本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发 ...
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,都必须由法律予以规范,保护消费者免受消费信贷框架内的不公平合同条款如违约金条款的制约;在高利贷情况下,对消费者予以帮助;保护消费者免受欺骗性广告、不 的计划,则恩格尔系数将长期居高难下。因此,我国消费信贷法应对建立城镇居民购房消费信贷制度,作出完备的规定。再次,要通过消费信贷业务活动引导城乡居民消费 ...
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