问题的解释》（以下简称《解释》），该《解释》为人民法院正确、及时处理商品房买卖合同纠纷案件，公平保护当事人合法权益提供了法律支撑和依据。在实践中如何正确 或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这是合同法规定的违约责任的具体化。合同法第一百一十三条采取的是可预见性与可得利益应当赔偿 ...
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检、法、司专门机关的职能作用、发挥工商行政管理机关的执法功能、实施金信工程，建立健全企业信用监管体系、持久广泛深入地开展重合同、守信用活动。 2、采取 。如同意利用，降低货物价格；交付替代货物；拒收或退货，并要求承担违约责任等。 （4） 合同中没有质量约定或约定不明确的，按照国家法律、行业标准履行， ...
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建筑工程质量而引发的民事责任问题，是否需要通过民事诉讼的方式来处理，法学界对此存在不同的看法：一是司法不宜主动介入说。此种观点认为，中小学校垮塌所引起 建筑物倒塌致损害案件中，应当区分合同责任与侵权责任。合同责任是当事人之间因违约而产生责任，例如，因施工单位的过错而导致工程质量问题，建设单位（即委托人 ...
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或者开发利用其他土地资源。作为农业基础设施的乡村机耕道路、机井和灌溉排水等工程建设，通常涉及本集体经济组织全体成员的共同利用，而且依靠个别承包户的力量又 他规范性文件无权给承包方设定新的义务。三、农村土地承包合同的违约责任1、发包方的主要违约形式及责任⑴、干涉承包方依法享有的生产经营自主权承包方依照《 ...
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符合民法原理。基于同样的理由，第六十条第二款还规定可以由工商行政管理机关吊销违约人的营业执照，肯定是由于在《招标投标法》的颁制中国家同时作为市场的监管者及 承揽合同比较以来，因设计的单件性以及施工的工艺流程性较弱和露天作业的性质，工程合同则无既有产品品质的担保。招标方制作标底，其意义在于招标方预期以此 ...
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“我国《合同法》也借鉴了上述（德国、日本、我国台湾地区）立法经验，在建筑工程合同中规定了法定抵押权”。⑤从《合同法》第286条确立的过程来看，合同法建议 增强了法律制定的可行性，但有损于法典形式上的美观和逻辑结构的严谨。这种处理难以从理论上回答这样一个问题：为什么保留以占有为要件的留置权这一法定担保 ...
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条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金 受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。” 八、商品房包销合同的认定处理 商品房包销是盛行于我国香港和台湾地区的一种商品房销售方式，随后进入 ...
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测量成果报告书》载明实测建筑净高4.38米，实测建筑层高4.49米。法院认为厦门市工程检测中心有限公司所测量的两套房产层高为4.49米，根据监理单位的调查报告 四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”的规定，买受人有权解除 ...
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建立合同管理制度，做到管理层次清楚、职责明确、程序规范，从而使合同的签订、履行、考核、纠纷处理都处于有效的控制状态。 1、签约前首先要注意的是加强 。合同条款的规范主要应注意质量标准条款、交付方式条款、付款条款、定金条款、违约条款、争议管辖条款等。 1、质量标准条款：根据我方的产品质量情况明确约定质量 ...
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陈某等人先后投入近300万元做基础工程、设备采购等工作。产品出产后仅几个月，南宁远X公司以陈某等人违约为由，要求解除合同，转而想重新找合作人，为此 目标，将造成被诉人的巨大损失。所以，在没有达到合同约定的解除条件的情况下，合同应该继续履行。 四、生产出来的沙石的处理问题。石场的产品，除销售部分外，尚有 ...
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