集体土地使用权转让政策规定 -法学论文搜索

现行国家政策对小产权房是什么态度？

政策对于小产权房交易，一直是持禁止的态度。2007年6月18日，建设部发布《关于购买新建商品房的风险提示》，明确指出“城市居民不要购买在集体直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”“严格控制农民集体所有建设用地使用权流转范围。农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者 ...

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土地征收补偿标准的法经济学解读——兼论《物权法》第42条第2款及第132条之适用

【出处】《法学论坛》2012年第4期【摘要】现行法律未分别规定集体土地所有权及土地承包经营权的征收补偿标准，给《物权法》第42条第2款及第下，信息充分并且对称。开发商了解集体土地所有权（农用）的市场价值为Ps，集体经济组织也清楚该城市国有土地之上的建设用地使用权的加权平均市场价格为Pns。也就是说 ...

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传统用益物权制度现代立法时的名称选择及内容设计

土地使用权、集体土地使用权、宅基地使用权、造林权为基础，创设统一的地上权制度。观点三认为，地上权和土地使用权各有其适用的范围，二者不可相互替代，规定了土地使用权权。用益权可以对各种动产或不动产设定（第581条）可以出租、出卖或无偿转让的（第595条）可见这一概念的外延非常广阔内容也十分丰富。但在 ...

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浅谈贫困地区农村土地承包合同纠纷的特点、原因及对策

调查的情况看，所有土地使用权流转、农地征用、农村集体经济利益分配等纠纷，大部分是由于村基层组织实施的重大决策没有按照村民委员会组织法的规定运作，没有通过召开武器保护自身的合法权益，从而有效防止各种矛盾纠纷的发生。要广泛宣传关于农村土地流转方面的法律法规和政策规定，增强农民群众的合同意识、法律意识和 ...

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传统用益物权制度现代立法时的名称选择及内容设计

土地使用权、集体土地使用权、宅基地使用权、造林权为基础，创设统一的地上权制度。观点三认为，地上权和土地使用权各有其适用的范围，二者不可相互替代，规定了土地 ” “用益权可以对各种动产或不动产设定” （第581条）“可以出租、出卖或无偿转让的”（第595条）可见这一概念的外延非常广阔内容也十分丰富。但在 ...

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宪法不应该规定什么？—— 为宪法实施清除几点文本障碍

完全多余的。第二条修正案增加了土地使用权的依法转让，但假如确立了市场经济下公平交易的自由权利，这一条本来也是没有必要规定的。在1993年的9条一视同仁的对待。区别对待不仅没有必要，而且也违反了平等和公正原则。 2. 许多政策规定在法律上是不可操作、难以实施的如上所述，宪法作为“法”必须是可实施的 ...

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农村土地承包合同违约责任研究

的使用权。《农村土地承包法》第2条规定的农民集体所有和国家所有依法由农村集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地是农村土地使用权的载体。 3、时，对承包合同中所约定的承包方应当承担的义务中，超过有关法律、法规和政策规定的，超过的部分不予保护。但是，以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开 ...

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农村土地承包经营权继承过程中存在的问题及对策研究

:人民法院出版社.2002-1：227. [10]胡吕银.土地承包经营权的物权法分析[M].上海:复旦大学出版社.2004-12：220. [11]耿文静.对农村土地使用权的可继承性分析.理论学刊[J].2005，（1）：60-61. [12]郭永林.我国耕地资源的现状与面临的问题及对策.新疆石油 ...

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中美征收制度重要问题之比较（上）

。[19]现行法律中对公共利益做出的唯一注脚，是《土地法》规定的为公共利益需要，实施城市规划进行旧城区改建，可以收回国有土地使用权（第五十八条）；为乡（镇）村公共设施、公益事业建设，可以收回集体土地使用权（第六十五条）。前者对什么是公共利益仍然没有定义，但似乎旧城改造可以算作公共 ...

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农村土地承包合同违约责任研究

土地的使用权。《农村土地承包法》第2条规定的农民集体所有和国家所有依法由农村集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地是农村土地使用权的载体。3、时，对承包合同中所约定的承包方应当承担的义务中，超过有关法律、法规和政策规定的，超过的部分不予保护。但是，以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开 ...

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