分析 家政服务法律关系的性质可以通过家政服务员同家庭和家政公司之间存在的法律关系来揭示。受访者进入家政公司的途径林林总总，但大体可以从两个相反路径得到揭示： 工人有单独的房间，有17.91%的家政服务员和小孩或其他同性家庭成员同一间房，有近4.47%的家政服务员在雇主家睡客厅或沙发或地板，甚至还有2. ...
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的两级审核未经批准的证明材料及开发商收取购房人违约金的发票，方可办理。但如果退房人拥有两套(含所购商品房)及以上房产需注销合同备案的，必须按二手房交易 全面履行合同。否则，须承担违约责任及赔偿由于违约给对方造成的损失。从合同的性质和效力看，房屋买卖属于民事合同，引发的纠纷也属于民事纠纷，只能通过合法地 ...
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单位与业务员之间的关系应根据具体情况来确定，如单位与业务员之间没有人身依附性质，单位不对业务员进行具体管理，业务员只是赚取销售提成，双方之间没有其他的权利 防止出现双方利益过度失衡的情况；最后违约金数额的最终确定可参照两个司法解释的规定，一是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若千问题 ...
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日后将房改房出让给他人时，仍需补交土地出让金，故已与一般商品房无异，此房屋上的广告空间乃属建筑物专有部分以外之其它部分，而具有共有性质，其共有 公有住宅售后维修养护管理暂行办法》，共同构成中国有关多层和高层区分所有建筑物的两个基本性法规。 同时，随着民用住宅的建设与分配逐步由福利型领域转入商品化时，与 ...
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利用，其主体往往是妇女、老人、未成年人等社会弱势群体。因此，居住权具有浓厚的社会保障性质。这既反映现代民法社会化趋势的要求，也应该成为当前讨论制定的《住宅法》的 上设定的用益物权，因此，其必须以他人所有的房屋为标的物。需要注意两个问题：一是居住权的效力范围可以及于他人房屋之全部，亦可及于其一部，即房屋 ...
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对债权不享有优先权。⑥ 所谓物权相互间的优先权,通常表述为:同一标的物,有两个以上相同内容或性质的物权存在时,成立在先的物权优先于成立在后的物权。此即 说合伙积累的财产为共同共有[12];一说按份共有[13];一说既非按份共有,亦非共同共有。[14] 前文指出,共有是两个以上主体对同一物的各个份额分别 ...
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台、尚书省)，最后是皇帝。 在各级地方除一般行政管治衙门以外，其它军事、特务和治安性质的官府不得擅自受理人民申控。比如明代法律规定，军府、锦衣卫、巡检等非 的、骄奢的皇帝或官吏都不能发出这样的推力。这两个力量，都在体制设计的构成之外，因为前者来自这一体制或机制的工作对象亦即体制外的人们，后者来自体制内 ...
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经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。[3]另 解除合同的权利。当然，这里需要提醒的是，本案中李某的这种解除合同的权利从性质上归类为约定解除权，而非法定解除权，引用案例仅是为了便于读者理解。 [2]本人 ...
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。 一、问题的提出：从案例出发 (一)案例构成 研究不动产善意取得的构成要件时，以下案例可供思考之用： 案例1：甲为A房的所有人。2008年1月10日 本身的根据。 笔者认为，要解决上述争论，必须先厘清两个问题：(1)我国法上不动产善意取得的性质究竟是原始取得还是继受取得；(2)我国法是否承认物权行为 ...
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。在法官不得拒绝审判这一基本理念之下，民事诉讼程序设计必须解决法官如何查明事实，事实无法查明时如何作出处理，即如何分配不利后果这两个层次的问题。而随着 ，法官只需根据有限的证据可以大致推断要证事实为真即可。 由此可见，根据不同性质和内容的证明对象，对不同的程序事项和实体事实采取不同的证明标准已成为许多 ...
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