，法庭直接根据反证作出认定，判决该房屋属于夫妻共有财产。 可见，物权法上不动产登记的“权利推定效力”这个制度非常重要。由于有这个制度，在审理房屋产权 ）返还请求权 物权法草案（第二次审议稿）第三十九条规定：“无权占有他人不动产或者动产的，权利人可以请求其返还原物。”本条是关于“返还请求权”的规定。返还 ...
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转和设置负担的公示方式是占有的交付，而不动产物权设立、移转和设置负担的公示方式则是不动产登记。[5]在法国，占有为有形动产权利的公示 所有权。[12]在中世纪日耳曼人统治区域，教会、寺院和大土地所有权人形成了记载保存不动产所有权情况的习惯，以此作为权利证明。[13]18世纪罗马法开始在德国得到传播和继 ...
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，而不说“取得”的物权，不能体现保护交易第三人的政策目的，并与不动产登记的“权利推定”制度发生混淆。应该将“享有”改为“取得”。 第二十四条 对依法取得的生产工具、原材料等生产资料享有所有权。 建议修改为：私人对依法取得的不动产和动产享有所有权。 理由：生活资料、生产资料是经济学上的术语，不能代替民法 ...
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如下： 第一章 一般规定 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭第三章第一节 不动产登记第二节第三节 动产交付第四节第五节 其他规定第六节第四章 物权 目的，在于保护以物权变动为内容之请求权，使其免受债务人处分行为之妨碍。 预告登记主要是针对商品房预售。众所周知，在签订商品房预售合同时，房屋还没盖起来， ...
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针对上述情况，在本次毕业设计凭借物权法为基础,同时结合相关实际案例，深入探究了不动产善意取得所涉及的相关内容以及影响因素，进而期望能够为我国相关法律制度体系， 物权善意取得来说，其具体含义如下表述：第三人凭借善意信任不动产物权登记内容为基础，和登记物体所有人进行交易，进而获得某种物品的一种行为。 1. ...
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上无奈的选择 自欧陆近代民法法典化运动以来，物权与债权、不动产与动产相区分的理念逐渐明晰，不动产登记制度日益普及和完善，物权法定主义、物权公示主义 存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其 ...
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权利的管理。因此，制定土地登记法非常必要。 1.4土地权利应与物权法中的不动产物权体系密切连接 民法是调整财产关系的基本法，民法物权是调整财产支配关系的 必要的事情。将来制定的土地登记法，也是土地权利制度不可缺少的一部分。 按不动产登记的基本法理，本文作者认为，应当在土地登记法的制定或者在制定土地法的 ...
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观点难以解释在微观上对每位游客的门票请求权在宏观上形成了一个独立的不动产收费权。既然每一个请求权都是独立存在的, 那么将其聚合为一项更大 上会带来许多不利的后果。例如, 由于《登记办法》将不动产收费权视为债权, 并不适用不动产登记规则, 因此不动产收费权不能登记在不动产登记簿中, 起不到应有的物权公示 ...
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宅基地使用权、地役权，其中就有三种(土地承包经营权、宅基地使用权和地役权)不适用登记生效的公示原则；在《物权法》180条规定的“可以抵押的财产”中， 机关“没有试图界定什么是实质审查、什么是形式审查，更不去回答物权法要求不动产登记机关进行实质审查还是形式审查”，如何可以在第一章的“基本原则”中规定物权 ...
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是争议房产的所有权人，亦即判决该房产归张三所有。 可见，物权法上不动产登记的权利推定效力这个制度非常重要。由于有这个制度，在审理房屋产权争议 来认定产权归属。 现在回到问题6，对于来源于解放前的房屋，没有51年土改确权登记，也无法查明房屋的原始所有权情况，但是1991年办理了土地使用权或房屋所有权登记 ...
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