主要理由是：第一，承包人优先受偿权符合抵押权的特征。抵押权的成立与存续，不以移转标的物的占有为必要，不转移占有是抵押权与质权、留置权等担保物权的重要区别 作物之重大修缮者，承揽人就承揽关系所生之债权，对于其工作所附之定作人之不动产，有抵押权。 就现行立法而言，虽说学者对《合同法》第286条的性质究竟是 ...
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事实，法律依此建立不动产登记的权利正确性推定作用和动产占有的权利正确性推定作用的原则，在第三人根据不动产登记簿取得不动产物权时，原则上即 华彬 编著 《物权法》法律出版社 1页 [2] 孙宪忠 物权法基本范畴及主要制度的反思 《中国法学》1999年第5期 [3] 王利明 物权法草案 中国人民大学出版社 ...
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民法上的占有公信力（当然某些特殊动产如车辆、船舶需办理登记——即以登记为公示）。善意取得有利于维护这种普遍而复杂交易中的善意当事人的合法利益。 对不动产是否适用 为所有人，认为应推定其为恶意。受让人何时应为善意？一般认为在交付财产时须为善意。受让人在接受交付时具有善意，才能取得财产权利。交付完毕，即使 ...
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合同时的一种主观心理状态，无从分辨、证明，因此，民法上施行善意推定，行为人不违反法律法规的规定、不违反合同约定、不违背公序良俗，则应推定为善意 书面买卖合同、支付全部或部分价款，并合法占有该不动产后，因未办理过户登记，受让人并未取得该不动产的所有权，本质上其享有的权利仍然是一种债权，也可以称之为物权 ...
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条第二款）；不明抛掷物、坠落物损害责任（第八十七条）。二是适用过错推定原则的有物件脱落、坠落损害责任（第八十五条前半段）；堆放物倒塌致害 按照物件损害责任的规定，由所有人、管理人或者使用人承担责任。如果是附随于不动产的物件致人损害，则不能适用产品责任。 二、物件脱落、坠落损害责任纠纷裁判规则 8.物件 ...
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是在其本人与银行之间建立一种信用合同关系，享有在该银行办理银行卡相关业务的权利。而且根据合同相对性原理，该银行卡合同只能在合同双方当事人之间产生约束力，这也 存单的所有人可以推定为权利人。就像不动产的登记制度一样，这种所有权的确认得到了法律的认可。所以，这里的钱款所有权与钱款的占有状态是两回事。储户将 ...
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不是债权，何来权利的物权化？这样看来，从整体上分析，租赁权物权化的观点根本站不住脚。 在此之外，于细节处观之，论者所言的承租人的占有返还请求权表现 认为，让与破除租赁乃为一般之原则，租赁关系本身并不当然地推定出租人肯认租赁关系具有对抗第三人的效力。以下区分土地租赁、动产租赁、房屋租赁来进一步分析。 就 ...
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有虚假的，不予登记；必要时，登记机构应派人进行实地调查、核实有关不动产的情况，并了解有无产权争议。第四，登记机构经审核，认为资料齐全、合法，情况属实 时申请更正或登记机关发现登记有错误时依职权对原登记进行更改修正所进行的登记。更正登记能够彻底地终止现实登记权利的正确性推定效力，是对既有登记内容的改变。 ...
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人（无权处分人）进行交易行为时，根据占有的权利推定效力，以及占有的公信力，我们应推定第三人为善意，如果原权利人主张权利，则负责举证第三人为非善意，如 ，它也是近两年争议最多的一部立法。其中公、私财产权的平等保护、不动产的登记制度、业主的权利、住宅建设用地的自动续期，所有权的善意取得制度等都是民众讨论的 ...
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，只要倒塌或脱落系因建造有瑕疵或维护不足所致，土地的占有人就有义务想受害人赔偿因此而发生的损害。占有人以避开危险为目的而尽了交易上必要的注意的 一般规则应当是过错推定原则；第二，建筑物等倒塌损害责任也不适用产品责任，从某种意义上说，建筑物等也是产品，但通常认为建筑物、构筑物或者其他设施等不动产不认为是 ...
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