不动产质押担保合同 -法学论文搜索

物权公示方式研究

到各种制度之间的协调和统一。在我国现行立法确认了不动产抵押、动产抵押、动产质押、权利质押的制度后，让与担保应当仅指非移转占有型动产让与担保。[51 等不动产登记采任意制的国家，在判断出卖人是否有所有权时，可以信赖书证（合同等）判断出卖人是否享有所有权。 [13]在古代社会即存在土地造册登记制度，但主要 ...

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物权公示方式研究

到各种制度之间的协调和统一。在我国现行立法确认了不动产抵押、动产抵押、动产质押、权利质押的制度后，让与担保应当仅指非移转占有型动产让与担保。[51 等不动产登记采任意制的国家，在判断出卖人是否有所有权时，可以信赖书证（合同等）判断出卖人是否享有所有权。 [13]在古代社会即存在土地造册登记制度，但主要 ...

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浅析善意取得适用的客体范围

取得而取得抵押权呢？我国《物权法》规定他物权适用善意取得参照动产和不动产适用善意取得的情行，由于担保物权的可移转性，故在一般视为动产。因此要判断抵押权关系和质押关系一样是转移留置物的占有的，因此我国《物权法》也是支持留置权适用善意取得的。 ④债权：我国《民法通则》第84条规定：债是按照合同约定或者 ...

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规则冲突与制度创新（下）——以物权法与担保法及其解释的比较为中心而展开

都有应收账款，允许应收账款质押可以解决那些不动产或动产少而应收账款多的高科技、中小企业融资之困难；同时，通过应收账款设定担保，可以扩大银企合作范围，丰富银行人。但该交付证书行为，并非质权的成立或生效要件，而仅是出质人的一项合同义务。其五，应收账款的范围是否应当有所限制？有观点认为，应收账款的本质是 ...

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判决优先权问题的研究

作用，不能给其他债权人一个最后的平等救济的机会。本来不动产一般就是债务人最为重要的、便于控制的担保普通债权的财产，却因为有的事先与其共担风险的一般债权人，只有无可争议的、可执行的法律文书，债权人才可以据以向登记机关申请抵押或者质押登记，成立判决优先权。这首先要求该确权法律文书确定的是民事权利；其次是 ...

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物权公示方式研究

根据我国《担保法》第78条第3款的规定，以有限责任公司的股份出质的，质押应记载于股东名册上，否则，股份质权不能成立。显然，这种记载属于当事人自己的根据公证书，证券抵押权的受让人才有权将同一抵押权再转让给善意第三人。瑞士的不动产担保形式有抵押证书、债务证券和定期金证券三种。其抵押证书相当于德国的保全 ...

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物权法律制度

，土地之上就形成了土地所有权和土地使用权，国有土地使用权人还可以将其通过出让合同而获得的土地使用权设定抵押以形成抵押权，这样在一块土地之上就形成了多项物权。抵押的对象主要是不动产，而质押的对象包括动产和权利（如有价证券、公司的股份以及知识产权中的财产权等）。尽管我国《担保法》已经对担保物权作出了规定 ...

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论我国动产抵押制度的现实意义及其完善

，包括动产抵押在内的动产担保制度亦越发达。二、动产抵押在我国的现实意义在传统民法看来，抵押仅限于不动产，因不动产不便于移转占有；质押多限于动产，因的公证部门。因此我国许多学者大多认为，在没有办理动产抵押登记的情况下，合同仍然应当在当事人之间发生效力。（二）[8]改变多头登记状况，统一登记部门， ...

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典权制度的功能分析及立法选择

抵押物进行使用收益，使其使用价值也得到利用。然而，抵押的所谓王者地位，只是相对于质押而言的，事实上典制同样能够实现社会资源的有效利用。出典人在以设典保证典，典制具有内在的督促性。[22] 在对物的利用上，不动产质也具有相似功能。所谓不动产质，即指因担保债权，债权人占有由债务人或第三人移交的不动产，并 ...

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全国人大常委会法制讲座第二十二讲：物权法律制度

，土地之上就形成了土地所有权和土地使用权，国有土地使用权人还可以将其通过出让合同而获得的土地使用权设定抵押以形成抵押权，这样在一块土地之上就形成了多项物权。抵押的对象主要是不动产，而质押的对象包括动产和权利（如有价证券、公司的股份以及知识产权中的财产权等）。尽管我国《担保法》已经对担保物权作出了规定 ...

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