做出承诺的《住所（经营场所）登记表》，以及由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。 住宅楼及住宅楼底层 除应参照上述规定办理有关手续外，还应提交由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。 特别提请注意： ...
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做出承诺的《住所（经营场所）登记表》，以及由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。 住宅楼及住宅楼底层 除应参照上述规定办理有关手续外，还应提交由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。 特别提请注意： ...
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2006年7月9日，北京富润家园149名业主不服被告北京市规划委员会作出的规划行政许可案，在北京市海淀区人民法院审结并公开宣判，判决撤销被告向第三 室”，后再次变更为“商业、变电室”，其变更主要理由为北京市海淀区教育委员会(以下简称海淀区教委)出具的“关于富润家园配套意见书”，声称因原设计中配套幼儿园 ...
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2006年7月9日，北京富润家园149名业主不服被告北京市规划委员会作出的规划行政许可案，在北京市海淀区人民法院审结并公开宣判，判决撤销被告向第三 室”，后再次变更为“商业、变电室”，其变更主要理由为北京市海淀区教育委员会(以下简称海淀区教委)出具的“关于富润家园配套意见书”，声称因原设计中配套幼儿园 ...
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，可以有效地对抗强大的经济力量。《物权法》实施后，有些地方的居民组成了业主委员会、自己的物业管理机构，后者属于德国法上的无权利能力社团，因为业主并 社会团体一般认为是非营利性机构，且社会团体的设立采许可主义。这种自治组织可以增强业主与开发商等经济强者的谈判力量，也有效缓解了司法公正与证据主义之间的矛盾 ...
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，可以有效地对抗强大的经济力量。《物权法》实施后，有些地方的居民组成了业主委员会、自己的物业管理机构，后者属于德国法上的无权利能力社团，因为业主并 社会团体一般认为是非营利性机构，且社会团体的设立采许可主义。这种自治组织可以增强业主与开发商等经济强者的谈判力量，也有效缓解了司法公正与证据主义之间的矛盾 ...
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的民主参与热情，推动中国基层民主的发展。1998年，全国人大正式颁布《村民委员会组织法》，在农村全面推行村委会选举和村民自治制度。农村基层民主制度正在巩固和 年版，第363页。 [26]深圳竞选人大代表的选民有4个人是在自己居住的小区业主委员会的代表，有2个分别是外来工和下岗工人，有2个分别是学校校长 ...
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一般是购房款的2－3％。交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。三、银行按揭费用抵押 施工对小区造成破坏。装修完经物业验收合格后，这笔钱会在一定时间内返还给业主。八、律师见证费非必要，以购房者和开发商双方约定为准，看合同中有没有 ...
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。其中，住宅包含别墅，非住宅包括写字楼、商铺和拥有产权的车位等。这就是说，业主在自己所缴纳的房款里面，已经包含了一笔维修基金，并且可以正大光明到银行 业主三分之二书面通过。目前很多小区连业主委员会都没有成立、业主们一盘散沙，指望物业管理公司组织业主签名领取维修基金，实在有点难。还有一个极为重要的问题是 ...
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补充协议，提出“不得封闭阳台”的条款，该条款未与裴蕾等业主协商，亦非遵从业主大会的决定或业主委员会的授权，根据《合同法》第三十九条第二款的规定， 意义上的正当利益，理应得到维护。而本案两者存在一定的利益冲突。利益衡量之下，业主基于专有所有权而享有的居住利益比建筑物和小区整体美观这样的表层利益等次更高， ...
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