终止条款、费用分担条款等，对意向各方构成有效的实质约束，或者也可作为一种合同约定。因此，一旦有一方违反，另一方有权要求追究对方因其违反独占协商条款 来确定交易谈判对象，可能归咎很多种原因导致最后未能正式缔约，因此定金或诚意金也不一定需要缴纳。即使没有缴纳，按照笔者上述观点，在意向方违反程序性条款时，也 ...
//www.110.com/ziliao/article-309582.html -了解详情
、确认书等），要求准买受人交纳定金，准买受人将在将来某个时间和开发商签订购房合同。这种商品房认购书在法律上没有明确的规定，但在实践中却广泛存在 的成立，并非必要条款。关于第十二条违约责任，笔者认为，根据商品房买卖合同的示范文本，逾期交房和逾期付款都有大致确定的违约金计算方法，可以折衷裁定；商品房解释中 ...
//www.110.com/ziliao/article-251689.html -了解详情
、确认书等），要求准买受人交纳定金，准买受人将在将来某个时间和开发商签订购房合同。这种商品房认购书在法律上没有明确的规定，但在实践中却广泛存在 的成立，并非必要条款。关于第十二条违约责任，笔者认为，根据商品房买卖合同的示范文本，逾期交房和逾期付款都有大致确定的违约金计算方法，可以折衷裁定；商品房解释中 ...
//www.110.com/ziliao/article-182297.html -了解详情
就本约内容请求履行。在司法实践中，一方当事人仅根据认购书请求法院要求对方履行交房或付款的义务，法院通常判决驳回诉讼请求，原因就在于交付商品房或支付房款是 取得预售许可证明，购房人在已约定的时间内没有与开发商进行诚信谈判，就属于未履行合同义务，就要承担违约责任——定金被没收。内部认购无效时，预售人应当向 ...
//www.110.com/ziliao/article-173123.html -了解详情
于95年1月实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》在其第四节“房屋租赁”中没有对使用押金的禁止性规定，按照法律的效力层次原理，应当适用《中华人民共和国房地产管理法》 的要求。至于限制的幅度多少为宜，即应占所担保债权的多大比例？定金依法是不得超过合同总价款的20％，违约金的幅度更小，但由于押金与定金、 ...
//www.110.com/ziliao/article-13847.html -了解详情
。王某说进货的价格，还有开店的位置，最主要是现在王某没有那么多钱，我交的那10000元定金都是刷的光大信用卡。见这种情况，张某就给了王某 擦亮眼睛，保持清醒的头脑。同时，一些必要的法律知识也能给您保驾护航。在签订合同之前，请仔细研读一下合同法、商业特许经营管理条例等相关法律法规，慎重签约；在履约过程中 ...
//www.110.com/ziliao/article-868787.html -了解详情
违约方主张赔偿其损失;否则，违约责任和赔偿损失是不能同时适用的;但违约责任和定金罚则只能二选其一，不可同时适用。此外，至于买方选择何种方式保护自己的权益， 买方因购房资格有问题，不能买房了资质审核结果一般在签约前就知道，如果双方还没有签署有关合同，买方不用担责。但是如果在核验结果下发之前已经签署合同， ...
//www.110.com/ziliao/article-692095.html -了解详情
违约方主张赔偿其损失;否则，违约责任和赔偿损失是不能同时适用的;但违约责任和定金罚则只能二选其一，不可同时适用。此外，至于买方选择何种方式保护自己的权益， 买方因购房资格有问题，不能买房了资质审核结果一般在签约前就知道，如果双方还没有签署有关合同，买方不用担责。但是如果在核验结果下发之前已经签署合同， ...
//www.110.com/ziliao/article-690301.html -了解详情
20日之前向银行提交按揭贷款申请资料，配合银行办理按揭贷款审批手续，而原告一直没有取得银行贷款承诺函，远远超出了银行按揭审批的正常期限。被告不撤抵押是行使 上，原告不需要在2015年7月20日前取得购房资格，原告已经按照合同约定，履行了支付定金和首期款、取得银行贷款承诺函等义务，原告不存在违约，被告 ...
//www.110.com/ziliao/article-677065.html -了解详情
双倍返还定金。第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的， 对合同另有规定的，依照其规定。第一百二十四条本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。 ...
//www.110.com/ziliao/article-288068.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务