登记的概念 不动产登记是对土地、房屋等建筑物之类的不动产变动进行的一种公示方法。具体说来，所谓不动产登记，是指不动产登记行政管理机关根据申请人的申请 比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。 20] （三）不动产登记的效力 登记是不动产物权的公示方法，不动产物权依法登记后会发生相应 ...
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可以得到维护，关键问题并非取决于该买卖合同之效力，而是取决于买受人是否可以根据公示公信原则取得标的物的所有权。尽管出卖人对他人之物进行了无权处分，如果买 宗房地产，被登记机关错误登记为乙所有，登记人员丙发现了登记错误，遂以较低价格与乙恶意达成买卖协议并尽快办理了登记手续。此后甲发现了登记错误并向丙主张 ...
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申请，以裁定定之。依第一项规定，由多数共有人同意之管理显失公平者，不同意之共有人得申请法院以裁定变更之。前三项所定之 翰芦总经销，2004. P183 - 185 [30]谢哲胜，吴春岐。 中国大陆不动产物权公示方法的考察与分析[J ] . 中正法学集刊，2004 ， （14） ：113 - 186. ...
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期间的经过定位为瞬间，恐难有足够的说服力。2.占有保护说。此学说认为，根据公示主义，占有人应当推定为法律上的真正所有权人，故善意受让人应视为是从真正 根据一定的客观事实予以推定。在为推定时，以下客观事实具有参考意义：1.受让价格是否过于低廉；2.背书人身份是否可疑，例如背书人有偷盗恶习的、或有商业欺诈 ...
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创造的关系、决定价值量的社会必要劳动时间和劳动生产率的关系、以及价值转化为生产价格和平均利润率的关系，从而解决了古典政治经济学遇到困惑的一系列问题，把劳动 该项劳动成果是否具有‘摆脱自然状态’的先进性和可识别性；同时也发挥登记的公示作用和统计学意义。”[32]问题似乎没有这么简单。首先，按照洛克的说法 ...
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担保及所有权保留制度的发展较之于留置权制度、质权制度更为符合这一发展趋势，但是由于公示方法的不充分，同时也因此出现了如何更好地保护抵押权人的问题［19 违反行为的主观的要素成为中心，并以此进行行为结果综合性的判断，即使没有抵押物的价格在债权额之下的确切预测，也构成违反。［23］由于抵押人对抵押权人负有 ...
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机构和人员，在估价时大多只根据帐面资料，对抵押物的显性价格作出计算，而对其隐性价格及其他方面的因素则少有考虑，结果难以全面正确反映抵押物的实际价值。 不同法律法规构成的现行不动产登记制度，根本不具备不动产市场的发展对登记所要求的公示职能，以至于解决登记机关的统一反倒成了比确定登记生效还是登记对抗、承认 ...
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在结论部分对其中的法理和做法总结出操作性的规则。 [关键词]确权 物权变动 法律行为 物权公示原则 一、确定物权归属的意义 过去的民法学说一般是将如何确定物权归属的 回迁到一处铺面房。不久有一个经商的人找到该房主，提出以较高的价格购买其铺面房，拆迁户答应了。于是双方签订了房屋买卖合同，约定合同签订之后 ...
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最后，研究了商品房按揭制度和让与担保制度的关系，并对相关的立法工作提出了自己粗浅的建议。 [关键词]让与担保 Fiducia Treuhand Mortgage 质权 抵押权 公示方法 清算义务 商品房按揭 所谓让与担保，系指“在通过转让可以作为担保标的物的财产权而达成的信用授受目的的制度中，授信者 ...
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可以得到维护，关键问题并非取决于该买卖合同之效力，而是取决于买受人是否可以根据公示公信原则取得标的物的所有权。尽管出卖人对他人之物进行了无权处分，如果买 宗房地产，被登记机关错误登记为乙所有，登记人员丙发现了登记错误，遂以较低价格与乙恶意达成买卖协议并尽快办理了登记手续。此后甲发现了登记错误并向丙主张 ...
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