购买，承包费用高，房租高，电费高，没有选举和议事权，不能享用村里提供的福利等，但是这些人却被要求义务同当，负担同当，这种不公平的处理，更加 ）方面将遇到麻烦：建立健全建勤工和劳动积累工的管理制度，村委会把两工纳入土地承包合同管理，保证两工的落实。[14]享用权利的条件规定，使得村政权得到制定条件、及 ...
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发包人，但是由于这些机构职能的重叠，发包人往往站在与社区成员集体利益的对立面上，不能有效的维护甚至会有意侵害其所有权，个体集体组织的成员又没有足够的能力 理由来维护自己的合法权益，有时甚至连违约的理由都不能成立，因为大部分农村的土地承包合同缺乏有效的书面形式，即便是有，也往往是发包方设计好的格式合同， ...
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行为导致债务人的财产不足以清偿债权人，因此债务人的财产状况无疑成为行使代位权的界限。但是，要求行使代位权的债权人承担证明债务人无资力履行对其的到期债务的义务，使 建设合同、原告与第三人之间的内部承包合同）是不可分割的有机整体，离开其中的任一个合同，另一个合同就变得没有意义，也无法履行。根据原告与第三人 ...
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，如让与、赠与、遗赠、互易、抵押、入股，除非设定行为有相反规定。但是权利人未经土地管理人同意不得出租该土地或再设定该权利，以避免形成新的“一物二 ，刚刚通过的合同法所规定的租赁合同也没有排除农用地租赁的适用，因此租赁可以作为一种农用地利用方式。事实上，农业承包合同（土地承包经营权的基础）就是我国现行的 ...
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移转占有的动产质权。但是，民事主体在实际中却有设定“物权”的需要。对此需要，可由债权行为而获得满足。例如，承包经营权由承包合同设置，在我国《民法 物权变动进行实质性审查、侧重保护信赖公示表征的善意第三人有关，与物权行为没有必然联系。有人认为，存在着物权行为-物权-物上请求权，债权行为-债权-债的请求权 ...
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执法监察制度。所以，集体土地所有权是受限制的所有权。这种限制是必要的，但是现在土地法律法规对集体土地所有权限制性规定明确具体，而保护性规定相对模糊、抽象。 被行政法和经济法包围，使得农村土地的各项权能得不到有效发挥。通过承包合同取得集体土地承包经营权的农民，在逐渐建立起来的市场经济体制下，本应享有根据 ...
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因为我国不采物权行为理论，所以这种承包合同应认定为债权合同，其中包含有物权变动即设立土地承包经营权的合意。 但是，这种以债权合同来设定物权的情况下，难以避免的 的规定，我们可以认为所有权的移转必须依赖于双方当事人的意思表示，如果出卖人并没有在交付标的物时对所有权的移转予以同意，那么买受人是不能取得对该 ...
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县的大部分乡镇在国家的土地政策调整后，把土地流转当成一场运动来搞，农户与村委会的承包合同没有依照法定程序变更或解除，村委会又与新的承包人签订承包合同 过农户的意见，他们同意流转的土地。所以农户现在再要求要回土地使用权无理。但是法不责众，这样多的农民要地，他们也感到无能为力。 （三）承包者的意见。大多数 ...
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物——列车；从当事人的权利义务关系来看，行包专列的经营者只有简单的使用权，没有处分权，完全符合传统的财产租赁关系的法律特征，两者之间形成的是传统 人与铁路运输企业间存在间接代理关系。 “行包专列”经营人与铁路运输企业通过签订承包合同的形式，取得“行包专列”的部分经营权，这部分经营权实质上就是行包专列的 ...
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分配”、“消灭剥削”的政治目的，通过建立农村集体经济组织后形成的所有权形态，[13]但是在数十年发展之后，共同劳动、共同分配的农村集体经济组织在我国已经基本上 ，但是通过合同创设的权利，仍然是物权而不是债权。土地承包合同与土地承包经营权的关系，也是这样。土地管理法创设“农业用地使用权”之后，并没有相应 ...
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