双方约定等房产证办妥后共同办理过户手续并结清购房尾款。在等待办理房产证的过程中，房价持续上涨，房主顿生毁意。房主的妻子以房产共有人身份向法院起诉，以 虽然是房主夫妻在婚内共同购买，但是房本上并未记载妻子的名字，所以其妻子的共有状态是隐名的，外人无从知晓其丈夫是否是共同产权人，甚至房主是否结婚或婚后是否 ...
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民事诉讼，而与该房产证有利害关系的一方（即民事诉讼中的被告）却对房产管理部门的颁证行为提起了行政诉讼，从而出现的行政诉讼与民事诉讼的交叉。目前，因 在丙向房屋管理部门申办房产转移手续时，房管部门以该房系甲、乙两兄弟共有为由不予办理。丙提起行政诉讼，要求法院判决房管局履行职责办理登记过户。诉讼中，乙作为 ...
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民事诉讼，而与该房产证有利害关系的一方（即民事诉讼中的被告）却对房产管理部门的颁证行为提起了行政诉讼，从而出现的行政诉讼与民事诉讼的交叉。目前，因 在丙向房屋管理部门申办房产转移手续时，房管部门以该房系甲、乙两兄弟共有为由不予办理。丙提起行政诉讼，要求法院判决房管局履行职责办理登记过户。诉讼中，乙作为 ...
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登记中存在的问题1、忽视实体审查和违反法定程序。有的在共有人不明和房屋权属是否有争议不明的情况下，即进行了房产登记；有的登记程序违法，申请在后，办证在前； 部门提供周世元的房屋所有权证、房屋买卖合同、孙继福的户籍证明，要求办理房屋产权过户手续。社区为具证明原房主周世元的房屋卖给了孙继福，周世元不知去向 ...
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），该合同签订后进行了公证。B商行将200万元给了A饭店后，办理了房屋契证，又办理了房屋共有权证。后A饭店提起行政诉讼，要求撤销房屋契证及共有权证。此案中 未进行登记。此后，甲将此房屋卖于第三人并办理了过户登记，第三人居住后接到人民法院通知：此房屋系查封房产，被抵偿甲之债务给了他人，责令其搬出。甲此时 ...
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到不动产登记机构申请预告登记。因为房子还没盖起来，还不可能办理产权过户登记。物权法第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障 此前的民法建筑物区分所有权理论及此前的建筑物区分所有权立法，认定地下停车位属于业主共有的原因。 值得注意的是，20世纪后期以来，大城市化和建筑物高层化有 ...
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。3、如果未经配偶同意，房屋就已售出，并且房屋已经过户，购买人是否拥有房屋所有权？若房屋已经过户，购买者只要主张不知道房屋为夫妻共同财产，也就是说购买者属于 律师解析：对于夫妻关系存续期间购买的房产，只登记在一方名下，并不改变其是夫妻共同财产的性质，属于共同共有，对于共同共有财产的处分，需要全体共同 ...
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。如果卖方将房产和土地分别卖于不同买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权吗，买方可以提出买卖合同无效。 二.产权未登记过户，合同无效 房屋 ”主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承和人优先购买权的，共有人，承租人可以请求法院宣告该房厘买卖 ...
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承担。 3、以他人名义购房的 在婚姻关系存续期间，一方以他人名义购置房产，离婚后再过户到自己名下的。这种情况也需要当事人调取大量的证据，且难度很大 金额、价值大的财产，应将自己的名字写入产权证书，或达成出资协议、书写好共有证明。(2)注意掌握对方开户银行以及资金账号，收集对方的大额储蓄信息、取款的凭条 ...
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→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料 →房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房。 卖房应如何了解行情一. ： (1)买卖双方的地址、联系办法等，并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。 (2)房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况;产权归属， ...
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