人的权利做了进一步的限制。当时规定，土地荒芜而不耕种，如由别人耕种了，经两年后，土地所有权就属于耕种的人；房屋拆除后，应建筑而不建筑的，则 为公共利益服务。 2、为农业使用的动产，在权利人处分该动产时，必须服从上文关于农业土地所有权转移的相同规定。 3、作为欧洲联盟国家，德国的工业和农业服从欧盟统一的 ...
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方法对于民事权利体系的科学解释和建构的参照意义是毋庸置疑的。 （二）新制度经济学关于制度选择的主要观点 1.制度及其功能 制度是一个社会中不同利益主体之间进行博弈的 ，债权则如该有机体之血液或其他暂时之组织，时时在静止与运动中交替补充。例如，土地所有权制度如不与租赁、借贷等债权制度共同作用，那么，土地 ...
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，土地所有权的概念变了，条文也改了，民法自身也限制了土地所有权。所有权，在法国民法典当初，也包括滥用权，后来的民法判例禁止专以损害他们为目的行使权利(如 、居民委员会与业主大会、业主委员会的关系，是一个值得研究的问题。业主大会、业主委员会，是建立在房屋私有基础上的新体制，是市民的自治组织。业主通过自己 ...
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建房发现难。农村人口居住分散，住房修建自主性强，申报管理制度缺失，加上建筑面积小、建筑周期短，不易被国土管理部门发现；农民对土地所有权和承包使用权存在 诉讼法》对先予执行制度虽然未作规定，但依据《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第九十七条规定：人民法院审理行政案件，除依照 ...
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扩及到祠堂、庙宇、寺院、教堂、学校和团体在农村中的土地及其他公地和工商业家在农村中的土地和原由农民居住的房屋[12]。但为了解决当时的的铁路用地，最初 征收关系中，主体双方的法律地位不平等，征地方以国家名义，行使公权力强制性取得土地所有权，被征地方既没有与之自由协商的权利，亦无对之提起诉讼的权利[17 ...
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》的授权，故笔者赞同这一修改意见。 第二条 征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋的所有权人（以下简称被征收人）给予公平补偿。 点评：该条 ，一是作出征收决定的主体，二是公共利益的界定（即征收的条件）。关于第一个问题，除将县级以上地方人民政府明确为市、县级人民政府外没有变化。这里着重研究第二 ...
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分享土地增值收益。无论是征收耕地、园地、林地还是建设用地均将土地所有权补偿、土地承包经营权补偿、残余地补偿、地上附着物补偿统一采用市场定价补偿制度。二是确立以被 三位一体的失地农民利益保障体系（J）．农村经济，2007，（3）：78．{18}程培先，刘海云、．关于土地征用问题的研究综述（J）．集团经济 ...
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合理补偿也是拆迁中争议的焦点。建设部《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复：拆迁城市私有房屋应当严格执行现行有关法律和《城市 ，逐步实现法治目标。 [注释] [1]《民法通则》规定，财产所有人对财产享有所有权，法律依法予以保护。《城市房地产管理法》第五条也规定，房地产权利人的 ...
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后生效；四是登记时生效，但当事人另行约定的除外。这里的生效一般指合同生效，例如《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》中第2条规定，集体荒地土地使用权和 的所有权属于谁，将很难解释。 五、不动产登记请求权的问题 我国城市房地产管理办法规定，房屋所有权因买卖而变更登记时，需要在三个月内申请变更登记。在这 ...
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，这无疑加大了该类执行案件的难度。三是房地产产权结构的原因。我国的房地产产权结构分为房屋所有权与土地使用权，并实行房地产权一致的原则，决定了转让农民的房屋 房地产管理部门协助执行若干问题的通知》的规定，人民法院执行集体土地使用权时，不能与国土资源部门取得一致意见的，法院得依法强制拍卖、变卖农村房屋的， ...
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