无法解决的养老有关。但是，东方国家却没有这种社会基础。我国台湾地区民法物权编关于地役权的立法理由称：惟东西习惯不同，人之役权为东亚各国所无，日本民法 他人土地之特定空间供自己或自己土地（空间）便宜之用的权利。[35]实际上，空间与空间之间不可能产生提供便宜的问题，空间地役权的实质是解决地上或地下空间的 ...
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是当前迫切需要解决的问题。 一、房地产合作开发建房合同的表现形式 房地产合作开发建房合同，是指依法取得国有土地使用权从事房地产开发建设项目的建设单位，与 处理，在不同时期应有所区别。因为《城市房地产管理法》颁布前后，《民法通则》、最高人民法院关于《城市房地产管理法》的司法解释、《合同法》及最高人民法院 ...
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其他均不可抵押。简言之，除四荒外，农地使用权不得作为抵押权的标的。 由上述内容可见，现行法律关于我国农地使用权流转的规定存在以下缺陷： （一）、就其性质而言， 物权化这一趋势后，我们需要解决如何实现其物权化的问题。对此，我国学者有许多争议。如土地使用权说、土地承包经营权说、永佃权说、农地用益权说和耕作 ...
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存在障碍。在房屋已交易（如预售）的情形下，这一问题更演化成小业主办证难的问题，形成尖锐的社会矛盾。 在法学研究领域，关于房屋所有权初始登记应提交材料的范围及 应提交的材料包括：（一）申请书；（二）身份证明；（三）记载土地使用权状况的房地产权证书；（四）建设工程规划许可证；（五）竣工验收证明；（六）记载 ...
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所有权或者使用权应按哪个法律规定执行问：土地管理法总则第五条规定：“县级以上地方人民政府土地管理部门主管本行政区域内的土地的统一管理工作。”据此认为，本行政区域 法制室１９８９年１０月９日）答：关于在省人大常委会制定的实施统计法的地方性法规中，能否规定罚款处罚的问题，法工委在１９８８年６月、１０月分别 ...
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以外，必须签订书面合同。但是，由于农民法律意识淡薄，村民之间绝大多数在土地转包时都只是通过口头承诺，没有签订书面协议。如安徽省滁州市凤阳县大溪镇所有 《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)、《紧急通知》、《 ...
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学习，更新司法理念，提高办案能力。为了妥善处理各类案件，保证法律适用上的规范统一，根据最高法院、省法院有关会议和文件精神，结合各基层法院反映 单位在解除和终止劳动合同时必须依法支付劳动者经济补偿金。 三、关于审理涉农案件的问题 农村土地承包纠纷案发原因错综复杂，各方主体利益矛盾尖锐，政策性和法律性较 ...
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新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。财税[2008]152号纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地 到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。本通知自2009年1月1日起执行。财税[2009]128号关于地下建筑用地的城镇土地使用税问题对在 ...
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，现批复如下：根据《财政部 国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税[2004]134号）规定，出让国有土地使用权，契税计税价格为承受人为取得 开发成本不得扣除。中华人民共和国契税暂行条例第四条契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地 ...
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40.房产税计税依据的问题最近到一企业检查，该企业车间厂房原值没有包含实际占用的土地使用权价值。按照《企业会计制度》第四十七条规定：企业购入 产权的行为不属于营业税征收范围，不应征收营业税。国家税务总局关于转让企业全部产权不征收增值税问题的批复（国税函［2002］420号）江西省国家税务局：你局《关于 ...
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