有关部门和直接责任人可以依照民事诉讼法第一百零二条的规定处理。 （三）关于预查封 预查封是《通知》新创立的一项强制执行措施，它是指对尚未在登记机关 设立或者变动，但是可以使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的排他性权利。 预查封和查封在限制标的物转让的效力上应当是相同的。在法院预查封期间，任何单位 ...
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此种转让行为属于有权处分，因为出卖人在登记之前仍然享有该房屋的所有权，其通过变更登记将房屋转让的行为构成有权处分，从而不适用善意取得。[5] 二、 机关变更登记，促进产权登记与事实上的物权状态完全吻合。 四、关于转让合同的有偿性 根据《物权法》第106 条的规定，善意取得制度的另一个构成要件是以合理的 ...
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可适用于不动产。当事人出于善意，从无处分权人手中购买了房屋并登记过户，善意人取得房屋所有权；再如不动产之出产物，尚未分离者，为该不动产之部分，如菜园 并不矛盾，我国物权法106条第（三）款也规定了，转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。由此可以看出，公信原则 ...
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控制风险的其他方法。 试举一例：甲公司因向银行贷款，请求乙公司提供担保，乙公司同意以自己所有的某房屋抵押，但是要求甲必须向自己提供反担保（约定的形式为 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，这里的消灭是否可以解释为抛弃，第24条涉及船舶等特殊动产的消灭的规定是否应解释为关于抛弃的规定，以及第194条第1 ...
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所有权的财产；（8）所有权专属于国家且不得转让的财产；（9）破产的国有企业工会所有的财产。破产的国有企业的以上财产，若是与他人共有的，则应当进行 适用》，吉林人民出版社2000年版，第203页。27、见最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第68条和第76条。28、见最高人民法院《关于审理 ...
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抵押的情况下，按照《中华人民共和国担保法》（以下简称为《担保法》）的规定，抵押物登记为抵押合同的生效要件（第41条），未办理抵押物登记，抵押合同未生效，抵押权不 必要条件，但并非是充分条件：这种权利必须是可以转让的。假设一位农民拥有一宗土地并种有庄稼，但他不是一位耕作的能手，其土地若归一位耕种能手所有 ...
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恰当的刑罚。 根据《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，情节特别严重是指：（1）非法转让、倒卖基本农田10亩以上的 规定，土地为国家或集体所有，任何个人或单位不得买卖土地。但目前我国确有这种现象，或以买卖房屋为名掩盖买卖宅基地的事实，或在自留地上建房，然后将房屋 ...
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债权人造成损害的，二为债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的。但是，由于我国关于债权人撤销权的规定过于简单，导致在实践中运作较为困难 另外，在本案中，债务人H（W）将房屋低价转让与恶意第三人L，尚不具备合同法第52条第2项与第3项的规定，除非债权人能证明恶意第三人L ...
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的意思而为他人占有的，不能适用善意取得。取得时效的客体除动产外，还包括不动产。对于依法不能自由转让的动产也可以适用取得时效。可见，实际生活中存在的一些 （一）不动产所谓不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物，关于不动产可以分为两种：一类是己登记的不动产；另一类是未登记的不动产。1.己登记的不动产取得 ...
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设定）；规定房屋所有权和土地使用权关系（如“房随地走”，“地随房走”规则）。（3）房屋所有权特别是建筑物区分所有权，建立个人完全房屋所有权取得、转让、抵押 提起的诉讼是民事诉讼，还是行政诉讼呢？关于此，一直存在争议，最高人民法院也先后作过两种不同的解释。[15]1999年《行政复议法》第30条则明确到 ...
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