农村集体土地使用权转让合同 -法学论文搜索

论我国物权立法的继受与创新

的一项制度创新；发端于安徽凤阳的农村土地承包的实践,将合同关系运用于集体土地的使用经营,由此而建立起来的土地承包权制度,也是一个伟大的创新。这些基础。同年12月通过了修改后的《土地管理法》,规定国有土地和集体土地使用权可以依法转让和国家依法实行国有土地有偿使用制度。 1990年,国务院发布了《城镇 ...

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论我国物权立法的继受与创新

的一项制度创新；发端于安徽凤阳的农村土地承包的实践,将合同关系运用于集体土地的使用经营,由此而建立起来的土地承包权制度,也是一个伟大的创新。这些基础。同年12月通过了修改后的《土地管理法》,规定国有土地和集体土地使用权可以依法转让和国家依法实行国有土地有偿使用制度。 1990年,国务院发布了《城镇 ...

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以实证探析农村土地承包经营权的流转

无异议，原告请求确认房屋转让合同有效应予支持。该《卖房屋契约》中虽无明确约定土地承包经营权转让的内容，但结合协议内容全面分析以及结合我县农村买卖房屋时对承包地的。土地流转既要遵循《物权法》和《合同法》的一般原理不得恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的前提下，当事人对自己私权的处分自由不受干涉，又要 ...

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转载：以实证探析农村土地承包经营权的流转

无异议，原告请求确认房屋转让合同有效应予支持。该《卖房屋契约》中虽无明确约定土地承包经营权转让的内容，但结合协议内容全面分析以及结合我县农村买卖房屋时对承包地。土地流转既要遵循《物权法》和《合同法》的一般原理——不得恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的前提下，当事人对自己私权的处分自由不受干涉，又 ...

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以实证探析农村土地承包经营权的流转

无异议，原告请求确认房屋转让合同有效应予支持。该《卖房屋契约》中虽无明确约定土地承包经营权转让的内容，但结合协议内容全面分析以及结合我县农村买卖房屋时对承包地的。土地流转既要遵循《物权法》和《合同法》的一般原理不得恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的前提下，当事人对自己私权的处分自由不受干涉，又要 ...

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小产权房背后的大问题

上规定，不能用于其他目的的建设用地开发。土地管理法的实施细则中规定，有宅基地的农民只可将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内的成员。我国法律的给其他购房者，这种情况可以通过补办手续，补交有关税费后合法化。对于开发商在农村集体土地上开发建设的房屋，应予以没收，转化为经济适用房或解困房，解决低收入 ...

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农村土地承包合同违约责任研究

条规定的农民集体所有和国家所有依法由农村集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地是农村土地使用权的载体。3、农村土地承包合同的期限具有长期性承包经营权是否流转和流转的方式”。承包方在进行土地承包经营权的流转时，除以转让方式流转须经发包方同意外，其他流转的方式，发包方一律无权干涉。但是， ...

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物权立法若干问题新思考

通过合同和公示方法产生，当事人通过合同设定物权时，也可能会有一些细节的约款，未必由法律规定，如土地使用权转让的价款、支付方式等，所以物权法定则对若干他物权制度无法加以规定。例如，国有土地使用权是建立在国家土地所有权基础上的；农村土地承包经营权是建立在集体土地所有权上的，如果不对公有财产的所有权加以 ...

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难产的物权法及其热点问题

经营权。承包经营权是随着家庭联产承包责任制的贯彻落实而产生的一种土地使用权制度。2003年3月1日，农村土地承包法施行，农民的承包经营权由此前的债权性向物权化充分流转，以增加其交易和融资功能。农地是集体土地使用权流转的核心问题。目前的集体地权是禁止使用权人抵押、转让、出租、出借等流转的。这在很大程序 ...

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城市拆迁中的若干问题及解决办法

，然后再按城市拆迁的法律规定进行拆迁补偿安置。这种方式适用于农村集体土地被全部或大部被征用，农村村民全部转为城市非农业人口的情况。上述两条拆迁途径有一个资产的管理者——当地政府来进行的。转让合同的约定，将在较大程度上决定被拆迁人的地位。例如，原国有土地使用权问题，土地改变用途的出让金问题，甚至遇有 ...

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