中专门规定第四章“永佃权”，对永佃权作了详细的规定。永佃权人承担改良土地、向土地所有权人定期支付地租的责任，对土地产生的孳息、埋藏物以及对有关地下层的利用，永 取得永佃权（即田面权）者，又可以将地租给他人耕种，可以继承、典押、出卖、转租。至明清，永佃权逐步发展而盛行于江苏、江西、福建、安徽等地，称土地 ...
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合同，显为对错误的特别规定；b.如认许买受人得自由主张错误，则瑕疵担保责任的规定，形同具文；c.从而加重出卖人负担而影响交易之灵敏。（注：林诚二著：《 受胁迫者除可行使合同撤销权之外，还可请求相对人承担侵权损害赔偿的责任，且相对人与第三人应负连带责任。在第三人欺诈或胁迫，因相对人为善意不能撤销或其撤销 ...
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基础等等。胚胎与受精卵非人，亦非物，对其法律地位如何进行界定较为困难，随之而来的是胚胎与受精卵被侵害后的民事责任承担问题，也就是说，侵害胚胎或受精卵的行为人 了一定的冲击，如建筑物区分所有人之间的相邻关系问题等，也都有必要进行重新检讨。笔者认为，对于建筑物区分所有权的规制问题，应当从以下两个方面着手： ...
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；二为瑕疵担保请求权，即承租人可以请求出租人承担物之瑕疵担保责任和权利之瑕疵担保责任；三为租赁物修缮和其他合法负担承担请求权。承租人对出租人之权利是债权，其 结合后并不能成为物权。如在预告登记制度中，土地买受人可以将“请求出卖人移转土地所有权”这样的债权进行登记，使其具有排他性和优先性，但我们并不能 ...
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（数个所有权）。数个同类或者不同类的物被“捆绑”起来作为一项交易的标的，有时纯粹基于交易的方便（向同一出卖人同时购买一张桌子和四把椅子，如果价格上 所有权，由此便形成了法人所有权与股东所有权的并存。[36]上述理论是很难成立的：第一，所有权权能的分离，指的是所有人在保留其所有权的情况下，将所有权的部分 ...
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人大都有一个论点：物权行为理论妨害交易公正。以买卖合同为例，出卖人转让的是标的物的所有权，一旦交易当事人进行了不动产登记或动产交付之后，如果合同无效或被 为目的的原因行为，自合法成立之时生效。在不能发生物权变动的结果时，有过错的当事人应当承担违约责任。”笔者认为，所谓“区分原则”，本应是一个上位的概念 ...
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诚信诉讼（I.4，6，28）。但由于传统的影响，司法实践中仍以买受之诉和出售之诉分别保护买受人和出卖人，两者都是诚信诉讼。在买卖中，在赊购 人们为了保护自己的财产而通过社会契约结合为社会，为此要承担彼此承认他人之所有权的义务。在物权法方面，明知财产为他人所有仍占有之，就最大地违背了这一义务，构成恶意或 ...
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一直保留至今。目前人们在谈到这种所有权时，基本上不再讨论建立这种所有权原来的政治目的，但是却保留了对这种所有权的神秘政治色彩。 物权法立法中以及物权理论必须首先 住户对建筑物整体的责任，以及对建筑物整体、建筑物地基以及附属设施按份享有的权利，以及按份承担的义务。（2）建立所有权人权利行使的机构。公寓化 ...
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）第10条的规定，认定为无效。 87.【合同无效的责任承担】场外配资合同被确认无效后，配资方依场外配资合同的约定，请求用资人向其支付约定的利息和费用 只要有向房屋登记机构递交过户登记材料，或向出卖人提出了办理过户登记的请求等积极行为的，可以认为符合该条件。买受人无上述积极行为，其未办理过户登记有合理的 ...
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）第10条的规定，认定为无效。87.【合同无效的责任承担】场外配资合同被确认无效后，配资方依场外配资合同的约定，请求用资人向其支付约定的利息和费用 人只要有向房屋登记机构递交过户登记材料，或向出卖人提出了办理过户登记的请求等积极行为的，可以认为符合该条件。买受人无上述积极行为，其未办理过户登记有合理的 ...
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