教授拉伦兹（Karl Larenz）所论：没有一种体系可以演绎式的支配全部问题；体系必须维持其开放性。它只是暂时的概括总结。[14]形式主义的体系存在意思 的物权设立、转移、变更登记；第242条，土地使用权转让登记；《中华人民共和国物权法》（征求意见稿）第263条，动产抵押登记；《中华人民共和国民用 ...
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60条规定以出让或划拨的方式取得的土地使用权通过登记并颁发土地使用权证书公示；第35条规定，房地产的转让、抵押应通过登记公示。（4）《担保法》第 重要性，同样我国不动产物权公示方法制度的建构将不可避免受制度和条件的关系这一法理学问题的指导与论证。笔者认为：制度的建构必须以条件的比较成熟和基本具备为基础 ...
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在何种情形成为创造者的支配对象，何种情形成为公共财产一直是知识产权法的一个核心问题。[26]各国在知识产权制度中普遍采取对象法定主义，哪些知识产品能够成为知识产权 其权利最终往往要向债务人进行请求，而不是支配，自然难谓债权质权属于财产支配权。再以土地使用权抵押为例，土地使用权抵押权在根本意义上其客体为 ...
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统一格式的房屋所有权证。随后于1987年4月颁布了《城镇房屋所有权登记暂行办法》，该办法对房屋所有权的登记问题进行了规定，没有涉及房屋他项权利的登记 》相继出台，前者以法律的形式首次确立了国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对城市房地产的权属登记从管理的角度作了规定，后者就房地产的抵押权登记 ...
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统一格式的房屋所有权证。随后于1987年4月颁布了《城镇房屋所有权登记暂行办法》，该办法对房屋所有权的登记问题进行了规定，没有涉及房屋他项权利的登记 》相继出台，前者以法律的形式首次确立了国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对城市房地产的权属登记从管理的角度作了规定，后者就房地产的抵押权登记 ...
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文件； ５）安排和见证上述合同及文件的签署； ６）办理公证（根据需要）及陪同办理抵押登记手续； ７）委托人要求的其他事项。 签约前请提供借款人、抵押人 ）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位 ...
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5月19日发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，规定了国有土地可以有偿出让和转让，还可以出租或抵押，并允许继承，从而使这一部分土地的 好局部与全局的关系。 其次，强化土地使用权变动的登记公示制度，加强土地市场的管理，使土地物权变动有效和规范。引起土地物权变动的原因有：买卖、互易 ...
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公司进行建设，在工程建成过程中，开发商为借款而将该住宅楼工程及土地使用权抵押给某银行，同时开发商委托房地产经纪公司代理预售该住宅楼期房。但是由于开发商 ，也为从事欺诈行为的不法行为人提供了机会，而且容易造成房地产权利的重复登记，从而危害了当事人从事的房地产交易行为。 所以物权法的颁布实施，对建立统一 ...
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应从约定。 小区车位、车库性质相关联问题 第一，土地使用权与房屋所有权关系 我国城市房地产管理法第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用 发挥其作用，而这种回避态度使纠纷变得复杂化。在房地产初始登记的实务中，登记机关除办理土地使用权证、房屋所有权证或房地产证外，对于共有、他项权的 ...
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物权证明的形式法定化。如房产的所有权要由房屋所有权证来确认和证明，地权要有土地使用权证，车辆、船舶要有车船登记证，抵押权要由他项权利证书来证明等等。凡 权利人可以向申请人请求损害赔偿。 上述异议制度涉及四个方面的问题：一是异议登记的性质与作用；二是异议登记的前置条件；三是确权之诉的主管机关是否含有仲裁 ...
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