招标、拍卖、公开协商等方式承包地农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式 经营权质押经出租车市政交通管理部门质押登记，但出租星河公司与银行签订《权利质押合同》时，并没有提供相关证据材料予以证实，星河公司用其名下的但所有权 ...
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内容中本身包含的一种权利，只要依照法律规定或出让合同规定的条件进行，使用权人依自己的意志可以将土地使用权转让或出租，不必征得出让人的同意，即只要转让方 生阿耿，上海政法学院教师。 【注释】 [1] 笔者在第二节曾指出，与土地承包经营权简称为耕作权相对应，建设用地使用权应采用简化通俗名称建设权。耕作权、 ...
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到可转让、再到可入股，表现出了逐渐放松规制和多元多样化运行的趋势。 [17] 可以说，土地产权的三十年变革甚或再具体一点，集体土地承包经营权三 是巨型压力器，它吸进税收和权力，释放出财富：金钱、救济金、服务、合同、专营权（franchises）和特许权， [42]许多因时而生的新的财产权需要政府从消极 ...
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，对于不动产物权的变更，对于动产物权转移时间的约定，对于转让农村土地承包经营权的登记，土地使用权的转让变更登记等均采取了意思主义立法例。[5]人大法工委《 抵押权人如果没有登记公示，那么他将无法获得任何交换利益。因为设定抵押权的合同是物权合意，[19]不产生债法的负担效力。即使援用中国物权法草案建议稿 ...
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构成。第一部分为“总则”，包括三章，依次是：一般规定；物权的设立、变更、转让和消灭（含不动产登记、动产交付、其他规定三节）；物权的保护。第二部分为“ 的的权利，现行法律上所使用的“农村土地承包经营权”概念，也非令人满意权利名称，正如学者所指出的：该名称将承包经营权与合同密切相联，难以体现出该权利的物权 ...
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协议；（2）作价入股协议签订后30日内持房地产权属证书，当事人的合法证明，转让合同等相关文件向房地产所在的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（3） ）》第7条都有相关规定，股东不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产作价出资。我们认为，不能当然认为以设定担保的财产出资无效 ...
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发生效力。例如，土“地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立”。同时还规定，“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向 确立了不动产物权登记生效的原则。本条则具体明确了不动产物权设立、变更、转让和消灭登记生效的时间。 不动产登记簿是法律规定的不动产物权登记机构管理的不动产 ...
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承包经营权， 强制承包方转包或者互换承包经营的标的物的，人民法院应当认定该转让、转包、互换行为无效。第十七条承包方经发包方同意，将承包经营的标的物全部或者 。承包方与转包后的承包方之间按转包合同的约定行使权利和承担义务。第十八条人民法院对承包方用已取得承包经营权的土地等抵偿债务的，应当认定其行为无效。 ...
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承包经营权，强制承包方转包或者互换承包经营的标的物的，人民法院应当认定该转让、转包、互换行为无效。 第十七条承包方经发包方同意，将承包经营的标的物全部或者 。承包方与转包后的承包方之间按转包合同的约定行使权利和承担义务。 第十八条人民法院对承包方用已取得承包经营权的土地等抵偿债务的，应当认定其行为无效 ...
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主体，而不仅仅是自然人和法人。第二个问题是第二章规定的是物权的设立变更转让和消灭，但里面规定了不动产登记、动产交付及其他规定三节，这样给人的印象 ，农民作为集体经济组织的一员，有承包农村土地的权利，他们通过订立土地承包经营合同的方式取得该农村土地的使用权，承包经营权背后所掩盖的正是农地使用权，因此，用 ...
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