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建设部、国家工商行政管理局制定的《商品房买卖合同》示范文本律师释义

。 __________________________________________________________。【律师释义】《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是房管局，证书由房管局 ...

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拆迁安置房缘何不安心——关于安置房你必须知道的事

较差的另一原因，还包括建筑单位的监管制度存在漏洞。由于施工单位的素质与技能水平不高，再加上监督部门管理不力，使得建筑材料以次充好，严重降低了安置房，不惜触犯法律规定，建设“豆腐渣”房屋。如2015年湖南株洲市市石峰区先锋安置小区存在质量问题和安全隐患，8名失职渎职的国家公职人员受到撤职、警告等处分[ ...

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房地产开发企业在房地产交易中的四种法律风险防范

。赵六在戊公司描述了有关配套设施和物业标准的具体情况后，与丁公司签订了商品房买卖合同。交付使用后，赵六发现小区与戊公司之描述根本不同，遂找丁，开发商应当对代理销售商进行从严选择和管理。对代理销售商明确授权，明确责任，授权文件可在销售场所公开公示，并可以采取一定的保证金制度予以约束，以遏制代理销售商的 ...

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浅谈如何理解物权法

套单元房，有上百位房屋所有权人，他们如何行使权利，如何共同管理整栋建筑，如何处理与物业公司的关系，等等。总而言之，物权法是有形财产（动产、不动产）物权，非请勿入，就体现了物权的排他性。即使是警察，也不能进入私人小区和私人的房屋，除非得到房主的同意或者持有搜查证。前两年有一个在 ...

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浅谈如何理解物权法

套单元房，有上百位房屋所有权人，他们如何行使权利，如何共同管理整栋建筑，如何处理与物业公司的关系，等等。总而言之，物权法是有形财产（动产、不动产）物权，非请勿入，就体现了物权的排他性。即使是警察，也不能进入私人小区和私人的房屋，除非得到房主的同意或者持有搜查证。前两年有一个在 ...

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论督促程序在群体性纠纷案件中的适用与完善

的风景线。[1]而造成诉讼爆炸的重要原因之一是群体性纠纷案件如消费贷款案件、物业服务案件、供用热力合同纠纷案件等日益增多。为了妥善解决诉讼爆炸的问题掌握统一的裁判尺度，目前各法院主要依据北京市政府发布的《北京市住宅锅炉供暖管理规定》以及北京市高级人民法院发布的《审理追索供热费案件的若干意见》审理此类 ...

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浅谈如何理解物权法

套单元房，有上百位房屋所有权人，他们如何行使权利，如何共同管理整栋建筑，如何处理与物业公司的关系，等等。总而言之，物权法是有形财产（动产、不动产）物权，非请勿入，就体现了物权的排他性。即使是警察，也不能进入私人小区和私人的房屋，除非得到房主的同意或者持有搜查证。前两年有一个在 ...

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浅谈法律漏洞填补的进路

的原因和过程。（一）存在法律可供类推适用由于我国长期奉行人民代表大会之上制度，将人民代表大会规定为我国最高的权力机关和立法机关，因此，对于人民代表大会制定住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。而车位、车库亦属于本条所规定的等专有部分范围。因此，有 ...

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关于第十一届全国人民代表大会第三次会议代表提出议案处理意见的报告

（第118号）； 35、宋鱼水等31名代表：关于尽快完善著作权法，加快著作权集体管理组织建设和发展的议案（第316号）； 36、姜健等31名代表：关于号）； 12、黄河等30名代表：关于在现行环境保护法中增设突发环境事件应急预案制度的议案（第77号）； 13、叶倩等30名代表：关于修改环境保护法的 ...

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温控阀专利技术推广，需要颁布一个《节能法》

【摘要】很多小区，安装了流量计费器，但是可恨的物业公司不按流量计费。你即使关闭采暖设备，没有任何流量消费，它照样收取每平米15元的供暖烫洁身器。应用温控阀的采暖设备。例如，99122558.9号文献涉及一种智能采暖管理机。200710157150.3号文献涉及一种三通电热执行阀和地暖混水装置。分 ...

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