第二次审议稿作者主张继续采用债权形式主义的立法模式（即将基于合同行为的物权变动建立在一个法律行为（合同行为）加一个事实行为（交付或登记）的模式之上 制度只有在相应的物权变动模式下才能发挥其作用，其它具体物权制度如“无权处分制度”、“善意取得制度”、“权利瑕疵担保责任”就相应的可以类比为一种能够实现一定 ...
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。 3、房屋的承租人购买租赁房屋价格必须不低于其他购买人租赁房屋的优先购买权是建立在同等条件上的，即房屋的承租人购买租赁房屋价格必须不低于其他购买人，这是 常委会法工委在印发征求意见的《物权法草案征求意见稿》中，从广义上规定了善意取得制度，它还不是正式的法律，只有法理的效力。最高人民法院《关于贯彻执行 ...
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，交易的安全或者信用维系并不单纯依赖于传统大陆民法上的似乎较为“复杂”的担保法律制度的设计，形式上较为简便的“让与担保”均有其存在的合理性与必然性。 让与 损害让与担保设定人的其他担保权人和债权人的利益，除担保物自行变价的受让人善意取得担保物以外，设定人的其他担保权人和债权人可以请求法院撤销担保权人的 ...
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杨某接受宋某赠与的财产并没有付出相应的对价，因此不属于有偿取得，不能适用善意取得制度。另一方面因该66万元数额巨大，且并非日常生活需要，宋某无权单独 李某某离婚。 （三）典型意义 原、被告系再婚家庭，双方感情基础薄弱，婚后没有建立起真正的夫妻感情。双方因感情不和已分居至今，说明原、被告夫妻感情确已破裂 ...
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家庭只能享受一次，职工购买现已使用的公有房屋的，售房单位应根据购房职工建立起住房公积金制度前的工龄给予工龄折扣，此外还要综合考虑职工的职务等因素。可见，按 处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。因此，当涉及 ...
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建立在“合同的约定或者依照法律的规定”的基础上,忽视了单方和多方法律行为所发生的债的关系;个人“诉讼时效”的概念与其实体法的性质相矛盾。[15]串联起 事实交付层面的概念,留下了众多的理论问题,如该法第106条所规定的善意取得制度中,交付是否包括虚拟交付并不明确。从法学概念的逻辑要求出发,交付概念必须 ...
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借鉴价值 自1925年财产法改革以来，登记制度就担任起了改革财产法的重任。立法者宣称，登记法立法是一场转让革命，其宏伟目标不在于建立一个产权的登记体系，而在于 2005年版，第260页。 [4]参见陈永强：《德国民法上的不动产物权善意取得制度》，《比较法研究》2005年第3期。 [5]参见顾祝轩：《论 ...
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物权法》曲折漫长的立法旅程，只是当今中国立法的一个缩影。历史上，政治和法律制度的建立与社会现实之间存在差距是一个常见的现象。当年，北美大陆殖民者为了反抗英国的 而且支付了合理的价款，为什么不能得到该物的所有权？不适用善意取得制度？主要的原因是不符合善意取得的第四项要件，转让人在交易时对转让物不处于合法 ...
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，拍卖物如为动产，民法有关善意取得的规定即无适用余地。如拍卖的是不动产，买受人自领得执行转移证书之日起，取得所有权，无须以登记为条件而取得 在今日交易频繁的社会，保护所有权动态安全更加重要。私人交易的场合，民法上尚有即时取得制度保护交易的安全，何况国家法院执行机关主持的公开拍卖，岂能不保障其执行制度的 ...
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，当庭质证问题不少，当庭认证举步维艰。关于当庭举证、质证、认证的庭审方式改革，已基本取得人们的共识，并在各地普遍推行。但在具体操作上各行其事，杂乱无序，效果不好， 须知等，后被各地法院彩并形成的制度。导引制度的建立，虽没有法律上的规定，也不是必经程序，但在改革过渡阶段起着至关重要的作用。实践表明，举证 ...
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