所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”根据《物权法》确立的区分原则，《 加以处理，即就土地使用权和房屋所有权分别进行估价，一并处分，并就拍卖所得价款分别清偿相应的抵押权。 6、关于未经共同共有人同意出售房屋的合同效力问题 ...
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所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”根据《物权法》确立的区分原则，《 加以处理，即就土地使用权和房屋所有权分别进行估价，一并处分，并就拍卖所得价款分别清偿相应的抵押权。 6、关于未经共同共有人同意出售房屋的合同效力问题 ...
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所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”根据《物权法》确立的区分原则，《 加以处理，即就土地使用权和房屋所有权分别进行估价，一并处分，并就拍卖所得价款分别清偿相应的抵押权。 6、关于未经共同共有人同意出售房屋的合同效力问题 ...
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的上、下层之间的支撑关系与空间、地表之间的支撑关系实质相同，水平相邻的区分所有专有部分之间也可能存在支撑关系。因此，我们将各种不动产之间的支撑关系中蕴含的 的建筑物的所有人，可以放弃对该墙壁享有的共有权，但是，建筑物的所有权人应当进行必要的修缮和施工，从而避免因拆除建筑物而可能给邻人造成的损失。这类似 ...
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一部分或物的成分一般也不能成为物权的客体。对于集合物上成立一个所有权与设定财团抵押以及建筑物的区分所有权、土地的观念划分等现象，或者对一物进行特殊解释，或者作为一 》，法律出版社1997年版，第80页；梁慧星等：《中国物权法草案建议稿》第98页以下（此部分解释由孙宪忠执笔）；孙宪忠：《中国物权法总论》 ...
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对物权的行使予以适度限制。例如，物权法第七条规定物权的取得和行使不得损害他人合法权益外；第七十一条规定业主对其建筑物专有部分行使权利不得危及建筑物 确立了遗失物原则上不能善意取得的规则，那么遗失物的处分并不导致所有人丧失其所有权，因此，其请求返还原物的权利应当是物权请求权之中的原物返还请求权。只不过， ...
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一部分或物的成分一般也不能成为物权的客体。对于集合物上成立一个所有权与设定财团抵押以及建筑物的区分所有权、土地的观念划分等现象，或者对一物进行特殊解释，或者作为一 》，法律出版社1997年版，第80页；梁慧星等：《中国物权法草案建议稿》第98页以下（此部分解释由孙宪忠执笔）；孙宪忠：《中国物权法总论》 ...
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应当认定该停车位为区分所有建筑物的附属部分，构成建筑物的公用部位。根据《物业管理条例》第二十七条业主依法享有的物业公用部位、公用设施的所有权或者使用权，建设 的价值取向，笔者认为，应当赋予小区业主共同拥有小区停车位产权。但愿即将出台的《物权法》会将持续不断的车位之争划上圆满句号。 南昌中院：陈健、李明 ...
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或物的成分一般也不能成为物权的客体。对于集合物上成立一个所有权与设定财团抵押以及建筑物的区分所有权、土地的观念划分等现象，或者对“一物”进行特殊解释，或者作为 》，法律出版社1997年版，第80页；梁慧星等：《中国物权法草案建议稿》第98页以下（此部分解释由孙宪忠执笔）；孙宪忠：《中国物权法总论》 ...
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价值并促进物尽其用。 (二)添附的构成要件(或法律特征) 作为所有权取得的方法，物权法上添附制度的主要内容是区分不同的情况，分别规定添附形成物归属的不同规则。 会对租赁物进行一定的装饰装修或增设他物。装饰装修物是指安装、修饰在建筑物或构筑物上的装饰装修材料。装饰装修物与房屋并非一概地不可分离。但如果其 ...
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