经审理认为，商品房认购实际上是商品房预售的一种简便形式，本案案由应为商品房预售合同纠纷。商品房预售应当取得土地使用权证、建设工程规划许可证以及商品房预售许可证，W公司 无效。程某在应当知道W公司未取得商品房预售许可证的情形下仍与其签订认购书，对合同无效之后果亦应承担责任，程某要求惠荣公司双倍返还定金和 ...
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建房资金由其提供，以及以其名义办理了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等证据，则根据《物权法》第三十条的规定，张三基于合法建造行为取得了 登记的情况下则可参考一房数卖时的处理规则对由谁取得房屋所有权作出裁判。有观点认为，在第三人已经取得房屋所有权后，借名人无权向第三人主张权利， ...
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共同被告。（中院002年座谈纪要第一部分第六条）19， 在建设工程施工过程中，作为实际施工人的自然人与其非法招用的劳动者产生纠纷，劳动者申请仲裁或起诉的， 合同，除要求经济补偿金外，还要求用人单位支付工资至三期期满的，对劳动合同解除后的三期工资，不予支持。105、三期女职工孕期工资可参照《深圳经济特区 ...
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获得贷款必须同时具有国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证，同时还必须具有百分之三十的自由资金。在2007年，央行和银 的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为借款合同。 合作开发房产应当注意合同无效的情形发生，律师应当对以下情形进行核实：从主体上 ...
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的民事行为。至于该行为被确认无效后的法律后果和赔偿等问题,请你院根据《民法通则》等法律的有关规定,并结合本案具体情况妥善处理。这说明,早在上个世纪80 ,《劳动法》第3条和第4条关于劳动者获得安全卫生保护的权利的规定,认为两被告之间的承包合同中所约定的施工中发生伤亡、残事故,由罗敏友负责,把只有企业 ...
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并不仅限于将房屋所有权返还于原房屋所有权人，对于无法返还的情形，仍可以通过折价抵偿的方式平衡合同无效后的双方利益，而房屋因抵押而被执行，即是上述司法 石为溪丘。针对以不动产为执行标的提出的执行异议、执行异议之诉尤其对于建设工程施工合同纠纷、商品房买卖合同纠纷、借款合同纠纷等诉讼标的、执行金额较大的案件 ...
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将该单位或出资人列为当事人。不具备合法经营资格的用人单位借用他人营业执照经营的，还应当将被借用营业执照的一方列为当事人。 在建设工程施工过程中，作为实际 用工关系应按劳动关系处理。外国人、港澳台居民未依法办理《外国人就业证》、《台港澳人员就业证》的，应认定有关劳动合同为无效劳动合同。外国人、港澳台地区 ...
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，其他部分仍然有效。调解协议被判决确认撤销或者无效后，原告同时要求对原纠纷一并处理的，应当按照原纠纷的性质和事实依法处理；被告要求对原纠纷一并处理的 承包合同、劳务合同、借款合同、保管合同、运输合同、建设工程施工合同、承揽合同、租赁合同、借用合同、赠与合同等纠纷。 6、人民法院不予确认的情形： （1） ...
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商品房预售[2]和劳务合同分包，建设工程施工[3]、土地使用权转让[4]等合同中有体现恶意抗辩精神的司法解释。另外，一些学者将之作为认定合同无效的相关理论进行研究 行为，不少学者持不同意见，完全支持不一定符合确认合同无效的目的，也不利于制裁恶意抗辩人。对恶意抗辩人提出无效的，应区分处理。第一，区分合同 ...
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将该单位或出资人列为当事人。不具备合法经营资格的用人单位借用他人营业执照经营的，还应当将被借用营业执照的一方列为当事人。 在建设工程施工过程中，作为实际 用工关系应按劳动关系处理。外国人、港澳台居民未依法办理《外国人就业证》、《台港澳人员就业证》的，应认定有关劳动合同为无效劳动合同。外国人、港澳台地区 ...
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