签约与不签约之间陷入两难境地，不知道到底该不该签。因此，建议购房人采取以下办法： 1、在审查购房合同，确认没有问题之后才交定金; 2、不签认购书， 出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，简称“三书一证一表”。 ...
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取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、 抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。 第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将 ...
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中建立规范的操作程序和议事规程，保存好签证单、会议记录等原始材料档案；4、项目竣工验收时协调与有关部门的关系，并协助取得有关文件。5、因项目缓建 等专项服务合同关系。八、资金监管依据《城市商品房预售管理办法》及相关规定，为保证商品房预售所得款项用于项目工程建设，合理安排资金支付，可提供服务内容为：（1 ...
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总投资；建设工程竣工后，建设单位应当向市政市容行政主管部门申请验收配套生活垃圾分类设施。 新建住宅建设项目，建设单位应当在销售场所公示配套生活垃圾 分类制度，对生活垃圾实行分类投放、分类收集、分类运输、分类处理。具体办法由市人民政府制定。 市市政市容行政主管部门应当会同有关部门根据有利于减量化、资源化 ...
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催讨货款的难度。 [案例] A建筑公司把承包的某住宅小区项目的部分建筑工程分包给B建筑公司，分包部分工程款也由建设单位（即开发商）全部分期支付给了B建筑公司，B 某负责施工，在施工过程中，王某以个人名义向某建材经营户欠了部分建筑材料，工程竣工后，王某不去支付所欠的材料款，采取躲避的做法，后来在接近二 ...
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，约占5%；第三部分是建安成本，主要包括：房子主体结构、安装工程、地下车库等多种费用，约占35%；第四部分是开发期间的各项费用， 工程规划许可证变更手续,不得核发建设工程竣工规划验收合格证。 四、城市基础设施配套费使用范围与管理 城市基础设施配套费用于建设项目规划红线以外的城市道路、供排水、桥梁、绿化 ...
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的建立提出了要求。 （二）工程欠款 据初步统计，到2003年底，全国建设项目累计拖欠施工单位工程款3600多亿元，其中已竣工项目拖欠1700多亿元，涉及到 顾问发挥其独特的作用来得以实现。 此外，施工企业还可以单方面采取以下两种办法来解决收回被拖欠工程款问题：1）施工企业可以根据《合同法》第67条规定 ...
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保管，属于档案资料，个人未经批准不得查阅。为此，依照《建设工程勘察设计管理条例》第33条、《商品房销售管理办法》第7条、第16条、第19条、《 规划、单项景观设计、辅助设施配套在项目规划时都已经规划部门及其他专业管理部门批准确定，同样这些也是开发商申请住宅小区住宅竣工验收所必须提供的文件，那么向购房者 ...
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；（3）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（4）已办理预售登记，取得商品房 认可，这其中就包含了对违约行为的惩罚性赔偿。同时，实务中对《商品房销售管理办法》第二十条关于面积误差绝对值超出3%部分的房价款实行双倍返还规定的执行效果也 ...
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不按时支付工程进度款，结果做了20个月；本来工程早就可以竣工验收，因为业主拖延验收，工期被拖了6个月。在被拖延的这10个月或6个月里，材料 ，按整个工期一平均，施工企业不划算了，怎么办？根据《建筑安装材料预算价格动态管理实施办法》，施工企业可以原合同工期内的市场信息价的平均价进行结算。工期延误的责任在 ...
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