主义的立法模式，纳税抵押自抵押物登记之日生效。具体而言[1]：（1）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，需要提供县级以上地方人民政府规定 多与相对人充分协商，劝导其自愿接受政府政策。[17] 纳税担保体现着私法上的契约理念，充分体现了政府与相对人之间的合意性。税法可以在不同的场合要求 ...
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主义的立法模式，纳税抵押自抵押物登记之日生效。具体而言[1]：（1）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，需要提供县级以上地方人民政府规定 多与相对人充分协商，劝导其自愿接受政府政策。[17] 纳税担保体现着私法上的契约理念，充分体现了政府与相对人之间的合意性。税法可以在不同的场合要求 ...
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的权利。社员出租或出卖房屋，可以经过中间人评议公平合理的租金或房价，由买卖或者租赁的双方订立契约……。这一背景下，农村房屋权属变动状况复杂，而又缺乏明确的公示 第二辑），1997年2月印刷，第46页。[20]崔建远等著：《中国房地产法研究》，中国法制出版社1995年版，第266页。[21]王利明著；《 ...
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对商品房预售的行为，我国法律、行政规章规定要实行预售登记。1994年的《城市房地产管理法》第44条第2款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同 欺骗性手段而造成登记错误的，按理应承担相应的责任。（注：如新加坡《土地契约登记法》中，对当事人提供虚假材料骗取登记的，包括唆使他人提供虚假材料的， ...
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，如果缺乏有效的制约手段，委托人的权益极易受到受托机构和个人的侵害。以契约方式组织的其他组织形式，内部运作上不存在法律障碍，程序简单，但管理、决策 合法融资，但融资风险最终由建房者承担。由于需要通过房地产公司间接融资，风险明显增大。凡与房地产公司签订房屋买卖合同，建房者以受让方式取得房屋产权的，征得 ...
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C1、D1、D2，第二十四层共二十一套房屋的销售合同及房地产预售?购?契约，在海口市公证处公证后到海口市房地产交易管理所申请办理预售登记手续，经海口市房地产交易所 海口市房屋交易管理的暂行规定》第六条第五项“房屋交易经市房地产交易所确认后，发给承办人”房屋买卖临时契证“，承买人应在三十天内持此证到房屋 ...
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地上权的行为是物权行为, 其原因可以是买卖、赠与或遗赠。根据台湾民法第758 条和第760 条的规定, 当事人间必须通过书面契约设定地上权, 并经登记始生效力 无论是土地使用权的原始取得还是继受取得均非经登记不生效力。在《城市房地产管理法》第38 条中明确规定了土地使用权转让的条件, 若违反这一规定而 ...
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，还要求购房人签订一份补充协议。注意：所谓补充协议，是指买卖双方根据意思自治原则对正式契约中不适合当事人实际情况的条款进行变更、修改、补充、完善而 而相应延迟交付房屋，而不用承担延迟交付房屋的责任。由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术语，一般购房人很难完全搞懂。因此，购房人不要急于和开发商 ...
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面积，按照4300/平方米给付现金(而被告该二期房销售价为：6600元/平方米)。被告某房地产开发公司再次违反其承诺，视原告合法、正当权益而不顾。在此情况下， 平方米的住宅，如超出60平方米以外的面积，乙方不向甲方补差价。这是契约的根据。既然拆迁补偿安置协议对此有明确规定，作为被告就应当履行约定，履行 ...
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房屋买卖合同”，并不导致房屋所有权的转移。后者是一个物权契约，物权尤其是不动产物权，是以登记为内容和标志的，因为我国2007年10月1日起施行的物权法 姓名的房管局工作人员说，在他工作的徐州房地产交易大厅，经常会听到前来办理房产登记的群众对于契税交纳时间从“房屋买卖合同签订时”起算表达不满的声音，他们 ...
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