的法律体系中有一个重要的组成成员，它与亿万人民的切身利益密切相关，受到人们广泛关注，这就是房地产法。前不久，我从媒体获知，一项抽样调查表明，城市居民的 ，住宅建筑物与住宅区的关系未能理顺，调整住宅区权属关系的法律规范缺位。 作为住宅的城市型房地产，因在一宗土地上开发建设一座多层建筑物或多座多层建筑物而 ...
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局面的原因是多方面的：建筑施工企业违法违规操作；农民工自我保护能力差，法律意识淡薄；相关法律法规还不完善；行政执法部门执法手段单一，执法不到位等等。本文 的项目，有权责令其暂停施工。制定在房地产开发项目中施行工资支付保障金条款，是解决企业拖欠工资问题的有效法律保障。 （2）规定开发商和建设单位共同承担 ...
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行为合法，行政机关即取得要求相对人绝对服从该具体行政行为的法律依据。有这样一个案例： 杨某系A县房地产开发公司股东之一。2007年1月，杨某经与恋人王某 融入裁判者的价值判断。当然这并非说利益衡量是一种纯主观的活动，它必须结合相关的标准，方能使其衡量的结果为社会上大多数人所信服。 四、结语 我国行政 ...
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的视野，房屋拆迁所产生的问题日益突出。房屋拆迁涉及的领域较广，其中包括法律领域和经济领域。为了缓解、解决因房屋拆迁引发的矛盾，应首先较为全面、深入 一）地方政府 地方政府在房地产开发和城市房屋拆迁过程中的主要职权包括：第一，出让土地的建设用地使用权，收取相应的出让金；第二，进行相关的行政审批。地方政府 ...
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193、403、425、426页。 [48] 王利明：《论物权法中车库的归属及相关法律问题》，载《现代法学》2006年第5期。 [49] 如我国《民法通则》 、房地产市场中的土地使用权、土地使用权的租赁权等，在狭义上专指以房地产开发建设为目的而取得的对国有土地进行占有、使用、收益的权能。严格说来，土地 ...
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。该大楼占地面积7172平方米，总建筑面积近11万平方米。开发商为沈阳AA房地产开发有限公司（简称AA地产）。A项目竣工以前，AA地产与沈阳CC饭店有限 第42号令的形式发布的，根据《中华人民共和国立法法》的相关规定，其性质属于国务院下属部委依据法律、行政法规制定的部门规章。虽然AA地产与CC饭店房屋 ...
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工程施工中发包方对工程款项的大量拖欠，建筑留置的必要性就很强。与建筑留置直接相关的法律条文仅一条，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照 而能折价、拍卖的，又很可能减损建筑物特定的用途。当然，这种道理，对于属房地产开发的建筑工程，应是例外。《合同法》第二百八十六条说的是按“工程的 ...
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之后即刻产生行政法效力，对相对人和其他人都有约束力，为了避免使相对人的法律地位长期处于不安状况，作出许可行为的行政机关或者其上级机关应当在一定期限内 利益”，至于“积极利益”或“履行利益”，则构成补偿的最高限额。例如，城建部门向房地产开发公司核法了建筑许可证，后因该证违法而予以撤销。如果稀客证持有人 ...
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）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿”；我国城市房地产管理法第十九条规定：“国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同 程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。” 从我国宪法和相关法律的有关规定来看，城市房屋拆迁只有两种情形： ...
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镇自己开发，不存在土地出让金、土地征用费、耕地占用税等成本，且没有缴纳房地产开发相关的各项税费。建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记 ，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常 ...
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