业主的共同利益。?（二）关于管理委员会的主体资格问题。管理委员会是在房地产行政管理部门指导下，由住宅小区或商厦的房产产权人和由产权人授权或与其有管理权 ，应由业主联名或业主大会授权的房地产开发商或物业管理公司，报经县级以上人民政府房产行政管理部门登记确认。未经登记确认，或未经业主授权，他人以业主的名义 ...
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还具有保值和投资的价值。二是商家售卖小区停车位的产权或使用权具有天然的合法性与合理性，有关行政管理部门对此状况没有查处的先例，并将期待通过地方立法、 、附属物同时转让。建设部发布的《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的 ...
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管理的限制，我国大多数地区的不动产登记采取双轨制：土地使用权在土地管理部门登记，房屋所有权在房产管理部门登记。这非常不利于房地产权一致原则的贯彻。因此，应当借鉴 、附着物使用范围内的土地使用权。”[17]建设部于1991年实施的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》（已于2000年10月修改）第3条即规定了 ...
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，发给承办人”房屋买卖临时契证“，承买人应在三十天内持此证到房屋产权登记部门办理房屋所有权登记”的规定，可看出，首力公司与宏润公司的销售合同，仅是在 ，预售人应当在签订预售合同之起30日内持商品房预售合同向县级房地产管理部门办理登记备案手续。因此，登记备案的申请是预售人单方的行为。本案中，首力公司与宏 ...
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缴纳足够土地出让资金的前提下， 才能依法开展建设程序。而就目前来说， 小产权房开发项目常常在未取得许可证书的情况下开发建设， 并略过出让资金 ， 不动产信息需要经过法定程序核定登记， 房产作为个人不动产， 购房者必须在房产管理部门登记并获得房产证后， 才拥有房屋的完整所有权。小产权房的房产证是由乡政府 ...
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缴纳足够土地出让资金的前提下， 才能依法开展建设程序。而就目前来说， 小产权房开发项目常常在未取得许可证书的情况下开发建设， 并略过出让资金 ， 不动产信息需要经过法定程序核定登记， 房产作为个人不动产， 购房者必须在房产管理部门登记并获得房产证后， 才拥有房屋的完整所有权。小产权房的房产证是由乡政府 ...
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缴纳足够土地出让资金的前提下， 才能依法开展建设程序。而就目前来说， 小产权房开发项目常常在未取得许可证书的情况下开发建设， 并略过出让资金 ， 不动产信息需要经过法定程序核定登记， 房产作为个人不动产， 购房者必须在房产管理部门登记并获得房产证后， 才拥有房屋的完整所有权。小产权房的房产证是由乡政府 ...
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缴纳足够土地出让资金的前提下， 才能依法开展建设程序。而就目前来说， 小产权房开发项目常常在未取得许可证书的情况下开发建设， 并略过出让资金 ， 不动产信息需要经过法定程序核定登记， 房产作为个人不动产， 购房者必须在房产管理部门登记并获得房产证后， 才拥有房屋的完整所有权。小产权房的房产证是由乡政府 ...
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具体不动产的行政管理内容区分开来，不宜混合。同时，只要是合法建造或者取得的房屋所有权都可以申请登记发证，但是目前不合法的房屋如所谓的“小产权房”不能 在具体的实施细则中加以规定或者由国土资源部与相关部门联合出台具体的办法。（四）建筑物区分所有权的登记在我国《物权法》上，“业主的建筑物区分所有权”为第二 ...
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