房屋出现质量问题要求 -法学论文搜索

建设工程施工合同范本

设施，产负责安全保卫；（4）按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用；（5）遵守政府有关或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。 33、竣工结算 33.1工程竣工验收报告经发包人 ...

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浅谈商品房买卖中惩罚性赔偿的适用性

、住、行是人类生存的基本条件，随着社会的发展，人类的进步，人们对生存质量问题愈来愈关注。为了满足人们对住房的需求，房地产业迅猛地发展起来.但在商品房买卖中，；该方有权按照本《解释》的相关规定，要求出卖人承担惩罚性赔偿责任。（三）《解释》第十四条规定房屋面积过度缩水引起的惩罚性赔偿。出卖人交付使用 ...

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小产权房在法律上的地位

到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。第二，政策风险， ...

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离婚中房产分割争议的种类及难点

物权法》的颁布实施，从法律的角度确定了私有财产的合法化。而国人对“安居乐业”的要求，导致了人们对不动产的热爱，使得我国房地产事业近年得到了迅猛发展，房产成为种分类进行各个浅析，并提出其中存在的难点问题：一、商品方是按照市场规则，买卖双方平等地协商房屋的价格、质量等各要素的商业合同行为。主要分为以下 ...

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关于二手房买卖应注意的事项

当事人签订合同，必须注意文字表达的准确性。不少二手房交易合同往往忽视用语的准确性，常出现一些模棱两可、词不达意的情况，结果各有各的理解，各有各的解释，履行合同给对方造成损失所要承担的民事责任。卖方不履行合同主要表现在：逾期交割房屋；交割的房屋存在严重的质量问题；卖方出卖的房产，在产权上存在问题等等 ...

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购房过程中涉及的法律问题

所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是， ...

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行政诉讼与民事诉讼交叉案件审理问题研究

房屋被甲卖给丙一案，如果按照先行政后民事的处理方式，则出现直接确认了房屋买卖合同的效力，行政判决直接确认了民事行为的效力，因此，当民事关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第61条规定：被告对平等主体之间民事争议所做出裁决违法，民事争议当事人要求人民法院一并解决相关民事争议的，人民法院 ...

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后全球化时代中国法学研究的新使命

着人们，年轻人不愿意工作而甘做啃老族，日本汽车在美国不断遭受质量问题投诉而陷入窘境，日本政坛动荡不已，推出大规模经济刺激政策势在必行。 2．，贸易保护主义必将盛行一时。新的贸易保护主义在保护发达国家劳工利益的同时，可能会要求具有进出口贸易关系的发展中国家提高本国劳工福利水平，以削减发达国家企业外流和 ...

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行政诉讼与民事诉讼交叉案件审理问题研究

房屋被甲卖给丙一案，如果按照先行政后民事的处理方式，则出现直接确认了房屋买卖合同的效力，行政判决直接确认了民事行为的效力，因此，当民事关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第61条规定：被告对平等主体之间民事争议所做出裁决违法，民事争议当事人要求人民法院一并解决相关民事争议的，人民法院 ...

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论突发事件应急管理的法治理念与法律制度

的强制性法律规范的约束。农民自建住房已在5．12大地震中暴露出普遍的严重质量问题，导致了惨痛的损失。因此，政府应当在灾后重建中，通过行政立法明确村民住宅设计图，供村民选择。村民住宅应当达到抗震设防要求，体现原有地方特色、民族特色和传统风貌，以确保农村房屋质量的抗灾能力和安全性。在灾后重建中还应当 ...

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