主要有两种情况：一是由所有人自己行使所有权。这里既包括所有人积极地行使所有权，如居住自己的房屋、使用自己的车辆等；也包括所有人消极地行使权利， 上的所有权具有绝对性、排他性和永续性三大特征。近代民法承受了罗马法上的所有权绝对观念，在法律上确立了所有权绝对原则，即私有财产神圣不可侵犯原则，与契约自由原则 ...
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。E的违约固然使D通过租赁合同获得期待利益的打算落空，但D仍然可以继续行使其租赁权。而一般来说，房屋的出租要较特制零件的出售更加容易。可见，本例中的D比 至少在两个方面存在问题。其一是违约是否具有道德上的可谴责性，我想在多数情况下是有的，否则就无从谈论所谓精神损害赔偿的问题。因此，对于有效违约的承认就 ...
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依据和理由,对于合同是否有效的判定应严格按照法律关于合同效力的规定执行。否则,即倒退到从身份到契约之前的阶段,无法充分保障农民合法财产的转让和利用。 当父辈死亡时遗产继承开始,根据我国法律规定,宅基地使用权与房屋的所有权可作为遗产由子代予以继承,被继承的宅基地和房屋由兄弟共有。因此,因继承便产生一户多 ...
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》去规范评价。本案中，谭XX与王XX所签协议关于财富中心房屋的分割，属于夫妻内部对财产的约定，不涉及家庭外部关系，应当优先和主要适用《婚姻法》的相关 关系的相关法律规定应作为补充。 第三，《物权法》上的不动产登记公示原则在夫妻财产领域中是否具有强制适用的效力。 王XX、成XX认为，婚内财产分割协议只 ...
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建筑物以及与土地尚未分离的出产物属于土地的主要组成部分,从而排除对建筑物所有权进行平面的分割。这意味着,只有那些买得起土地并能建造房屋的人才能居住在“自己的 清楚,在此基础之上再探讨甲在出租前后是否仍享有相同的所有权是无意义的”。[26]大陆法系国家的传统做法只是从物的归属的角度看问题,而不是从纯粹的 ...
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所有权人在居住权存续期间对该房屋的使用权。德国1951 年3 月15日制定的《居住所有权与继续居住权法》中规定了居住所有权与继续居住权(该法第31～42 在《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》中还有典权的规定,典权制度具有担保和用益双重功能,如前引学者所言,相当于德国 ...
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类型。（1）离婚诉讼中母亲主张与配偶婚姻关系存续期间所出子女与其配偶不具有亲子关系，请求判决由自己单独抚养未成年子女。（2）离婚诉讼中父亲提出其 形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。8、公告送达的离婚案件，如果一方提出婚前购房一方下落不明的要求取得产权的，法院应当核查另一方当事人是否确已下落不明 ...
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它是附条件的形成权，以同等条件作为前提，但又是承租人对出租人出卖房屋的请求权，不能直接对抗第三人，在行使前不影响出卖人与其他人协商。{8}这种见解值得商榷，因为 受让了所有权，但尚未向转让人支付价款，则应无条件同意先买权人与转让人的所有权移转登记；若第三人已向转让人支付价款，在该价款未还给第三人时，第 ...
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、林地、草原的所有权和使用权、水面、滩涂的养殖使用权、农民集体所有权土地和国有土地的承包经营权；（2）《城市房地产管理法》规定了土地使用权、房屋抵押权；（3 的基本内容，就不能认为当事人的这些约定都是无效的。其次，要区分是否属于法律关于内容的禁止性规定。例如，关于流质契约的规定，如果违反应当导致其无效 ...
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参与市场竞争，进一步发展了人文主义的伦理观，促进了资本主义经济的发展，和所有权绝对原则、过失责任原则并称近代民法的三大基石，具有不可动摇的地位。（二）强制 的优先购买权中，即承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利，相应地，出租人负有在同等条件下同承租人 ...
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