交同级财政专户存储。在限制上市交易期限内，因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的，经市房产管理局核准后，允许办理交易过户手续。办理交易过户手续后， 是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 ①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前 ...
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应查明买受人是否属于限购或限贷范围。确因限购限贷政策无法办理房屋所有权变更登记，或者不能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行， 》施行前已经办理抵押登记的不动产，抵押期间转让的，未经抵押权人同意，不予办理转移登记。 关于抵押物的转让，《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定： ...
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的问题房屋买受人在合同签订后由于相应住房限购政策的实施而无法办理房屋所有权转移登记的，买受人以不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现为由， 买受人。四、 北京高院意见《北京市高级人民法院关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》住房限购政策在性质上具有公共政策的性质 ...
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和《城市房地产管理法》第6条的规定，补偿是征收的构成要件之一，未依法补偿，对房屋所有权及相应土地使用权征收程序就没有完成；而征收没有完成，就不能进行拆迁。但《 必须遵守依法行政的要求。但是，《条例》却将对被拆迁人给予补偿、安置的法定义务转移给拆迁人（《条例》第4、13、22条），将国家（政府）与被拆迁 ...
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，司法实践中需要注意以下三个问题：1 .关于出租人要求将注册地或经营场所迁出租赁房屋的诉讼请求承租人工商执照是否迁出，不仅仅涉及承租人是否同意，也涉及到行政部门审查其 ，该规定第九十六条明确载明：“因合法稳定住所所有权转移，该住所内原登记户口未迁出，现所有权人书面申请将该住所内原登记人员户口迁出，公安 ...
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居住，仍在该房第二层居住。2015年6月，被告罗某以原告已丧失房屋所有权、无权再在房屋中居住为由，强行要求原告交出房门钥匙，并将原告赶出房屋。原告 赠与合同虽成立但未生效，原告并没有丧失其对房屋的所有权。《合同法》186条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，即原告可以通过撤销赠与维护自己 ...
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第七条明确规定：“办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。”在该案中，李某与王某之间的赠与 公证细则的规定，赠与行为无效。 观点二：赠与合同有效，王某可以通过过户取得房屋所有权。理由是：根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见 ...
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退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。由此可见，如果房屋质量问题不过关，购房者有权拒绝收房并解除购房合同。三、迟延交付房屋 营业执照及法定代表人、负责人的身份证明;房屋所有权证或使用权证等。(二)房屋买卖纠纷的证据1、提供买卖房屋的合同，已办理所有权转移手续的，应出具产权证明。 ...
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2 申请人（代理人）身份证明 原件和经比对的复印件 — 3 房屋所有权证书（房地产权证书） 原件和经比对的复印件 4 主债权合同 原件 — 5 抵押合同 原件 — 6 预告登记约定协议 原件 — 表c.4.14 房屋抵押权预告登记转移登记申请材料表 序号 申请材料名称 要求 备注 1 登记申请书 ...
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的角度来看，我国已具备了相对完善的房屋产权制度。城市房屋已经建立起产权登记制度，例如在房屋买卖过程中房屋所有权的转移是以到登记机构进行登记为标准的。 第二，他人企图分享该产权的努力；第三，任何第三方为保护这项权利的努力。房屋产权和土地使用权制度的形成主要是依靠国家的制度设计和长期以来的习惯。良好的产权 ...
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