三十条再次予以了明确。 所谓拍卖，就是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖本身是个价高者得的公开竞价程序。当正处于租赁 宜。其次，由于房屋需交由拍卖，承租人为实现优先购买权，应当于拍卖之前，在拍卖底价以上出价承诺购买，但这是个附条件的合同。最后，拍卖应当以行使优先 ...
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，因此不应允许出租人擅自转让船舶所有权，也不应允许出租人擅自设定船舶抵押权，除非事先取得承租人的书面同意，并保证不影响承租人的承租权。 再次，船舶承租人的 融资租赁模式来分别确定承租人使用船舶的权利义务，并特别说明与光船租赁合同的区别。 （ 三） 完善船舶融资租赁的扶持制度 目前中国还没有专门针对船舶 ...
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，因此不应允许出租人擅自转让船舶所有权，也不应允许出租人擅自设定船舶抵押权，除非事先取得承租人的书面同意，并保证不影响承租人的承租权。 再次，船舶承租人的 融资租赁模式来分别确定承租人使用船舶的权利义务，并特别说明与光船租赁合同的区别。 （ 三） 完善船舶融资租赁的扶持制度 目前中国还没有专门针对船舶 ...
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合同的效力问题 所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有使用农村集体土地进行开发建设。以租代征是名为租赁，实为 问题 《城市房地产管理法》第38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范，而非效力性规范，未取得权属证书的房屋买卖合同 ...
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一、什么是“转让费”，转让费的实际存在及其原因；1、“转让费”是指经营者在将自己承租的店面转让给其他经营者时，获得的一种经济利益。做生意的商人一般都知道在现实 。3、向没有房屋所有权的承租人租赁，要首先查明其是否有权向第三人转租。4、要保留好相应的书面合同、其他凭据。事实上，在现行的法律规定下，想要 ...
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尤其是以前容易忽略的租赁情况、抵押情况等方面，避免交易后发现房屋已经出租，而承租方不配合的情况出现，也避免所交易的房屋属于抵押资产。注意事项2：房屋成交 面积的情况，所以约定按套转让。此外，以前的二手房交易经常出现交易成功后，卖方搬走所有家具，甚至包括门窗等附属物品的问题，新的合同则明确约定了哪些东西 ...
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报酬的合同。相应地亦可将房地产居间合同定义为：房地产居间合同是房地产居间人为委托人在房地产转让、抵押、租赁等活动中提供订立合同的信息、咨询或提供代理或策划的服务 住宅物业用的地产代理协议》、《出租香港住宅物业用的地产代理协议》、《承租香港住宅物业用的地产代理协议》《物业资料表格》、《出租资料表格》等。 ...
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，只有其本人知道，当第三人与抵押物所有人发生其他法律关系（如受让、承租等）时，抵押权人行使抵押权就有可能与第三人的利益发生冲突。此时，若 登记的若干规定》的规定，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后15日内持土地使用权出证与转让合同、土地使用权抵押合同共同到土地管理部门申请他项权利登记。还有的登记机关 ...
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一种期待权。只有共有人或出租人在处分其房屋时，其他共有人或承租人才有在同等条件下享有此权利，如果共有人虽然分出自己的房屋，但并不出卖，或者出租人并未 标的物上存有租赁权负担，从而避免不知标的物为租赁物而买受但因买卖合同侵害了承租人的优先购买权而被确认无效所蒙受的损失。4、房屋共有人或者承租人必须在原 ...
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行为优先权 指依法律规定，权利人享有的优先为缔结合同等法律行为的权利，如优先购买权、优先承包权、优先承租权、优先申请权等。行为优先权除具有法定性、时限性外， 优先权，还须注意与其他制度的衔接。如优先购买权，只有当被执行人与第三人确定转让价格、付款方式后，优先购买权所需的同等条件才能确定，行使优先购买权 ...
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