上增加了质押这一担保形式，即《担保法》中规定了五种典型担保形式保证、抵押、质押、留置和定金。担保法颁布前后，社会经济活动十分活跃，各种担保公司 ；三是如果债权人与保证人约定禁止转让，一旦债权人转让债权，保证人对受让人不再承担保证责任，但受让人解除债权转让合同或者原债权人通过回购重新取得债权后，应可以在 ...
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抵押权又存在着动产质权之时，由于动产抵押权的设置并不需要将实际的物品交给抵押人进行控制，在权利设置之后抵押权人可能基于各种各样因素考虑再次对抵押物进行处置， 担保物权的发展，我国物权法也规定了抵押权必须让抵押权人和抵押人之间进行协商，可以更好地保证权利，将抵押财产进行拍卖或者是折现。但是如果抵押权人和 ...
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的规范有助于在一定程度上促进国家经济政治制度的形成和巩固， 物权法定能有效保证建立在国家基本经济制度之上的物权制度不易被私人意志改变。第三， 便于权利 由法律规定. 2 如我国1994年《城市房地产管理法》第35条：房地产的转让、抵押， 当事人应当依照本法第五章办理权属登记。《担保法》第41条甚至规定 ...
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抵押人的责任承担问题作出明确规定的情形下，《担保法解释》关于保证的相关规定可比照适用于抵押。 何时认定保证人应当明知借新还旧 第三十九条规定， 对其中几种典型情况进行了归纳和总结。 1、保证人事先承诺允许变更用途 很多保证合同或借款合同中，保证人承诺允许债务人变更借款用途。例如约定对借款方转移贷款用途 ...
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的依据 为维护建设工程招投标活动的合法性，保护招标人、投标人的合法权益，保证工程项目质量，提高律师办理招投标业务法律服务水平，依据我国《招标投标法》、 保留金和履约担保中得到补偿，或者以债务方式利用承包人的现场材料和设备作为抵押等。 4.6.3 工程签证 工程签证是工程承发包双方在施工过程中对合同履行 ...
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】此款也是审判程序方面的规定，就是要将《商品房买卖合同》纠纷与《商品房抵押贷款合同》纠纷或《商品房担保贷款合同》纠纷一并审理。 商品房买卖合同被确认无效或者 登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 【释义】此条也是为了保护银行 ...
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保证金方式的担保，按照我国法律规定，是列入质押范畴的。对担保这些方式统统放在委托保证合同中是名不副实的。因此，这个合同要么就叫委托合同，至于委托什么内容，则 的。前者是不依赖于其他合同而独立存在的合同，如银行借款合同，可以附有保证、抵押和质押等担保合同，也可以不要担保合同而独立存在；而后者是必须依赖于 ...
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价款优先受偿。裁判江苏省南京市鼓楼区人民法院经审理认为，案涉借款合同、委托担保合同、抵押合同合法有效。朱松年以其房产为反担保抵押物，并办理了登记，担保金额为 物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。可见，在被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，或者多个抵押房产为同一债务提供担保的情况下，不同 ...
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尽可能地了解、掌握全部的相关事实，不得有重大遗漏；客观性，是指要保证调查到的是已经存在的事实，包括法律事件和法律行为，而不得作主观臆断 调查(1) 项目是否已经取得商品房预售许可及实际预售备案情况；(2) 项目是否存在查封抵押等限制性权利；(3) 项目上存在的债权债务结构；(4) 与原工程承包人的合同 ...
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】此款也是审判程序方面的规定，就是要将《商品房买卖合同》纠纷与《商品房抵押贷款合同》纠纷或《商品房担保贷款合同》纠纷一并审理。商品房买卖合同被确认无效或者 抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。【释义】此条也是为了保护银行 ...
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