职权向抵押权人中国工商银行北京市九龙山支行询问，抵押权人同意陈某某代原告偿还抵押贷款。2009年6月，北京市第二中级人民法院做出终审判决，维持一审判决，驳回 合同。被告以房屋设有抵押权为由主张合同无效是没有依据的。我国物权法也明确规定，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但同时也规定了受让人代为 ...
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职权向抵押权人中国工商银行北京市九龙山支行询问，抵押权人同意陈某某代原告偿还抵押贷款。2009年6月，北京市第二中级人民法院做出终审判决，维持一审判决，驳回 合同。被告以房屋设有抵押权为由主张合同无效是没有依据的。我国物权法也明确规定，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但同时也规定了受让人代为 ...
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职权向抵押权人中国工商银行北京市九龙山支行询问，抵押权人同意陈某某代原告偿还抵押贷款。2009年6月，北京市第二中级人民法院做出终审判决，维持一审判决，驳回 合同。被告以房屋设有抵押权为由主张合同无效是没有依据的。我国物权法也明确规定，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但同时也规定了受让人代为 ...
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控制管理的规定，不应以此作为评价合同效力的依据。担保人抗辩认为其法定代表人订立抵押合同的行为超越代表权，债权人以其对相关股东会决议履行了形式审查义务，主张 召开过股东大会为由，根据公司法第十六条规定，作出案涉不可撤销担保书及抵押合同无效的认定，属于适用法律错误，本院予以纠正。 在案事实和证据表明，案涉 ...
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合作开发合同后，一方能否以对方不具有房地产开发资质且未按照约定出资为由主张合同无效凤阳县皇城房地产开发有限公司（以下简称凤阳公司）与被申请人合肥银山节电器有限公司（以下 违约。又《合作合同书》约定：“润德公司不得将鑫惠宝公司应得房产设置抵押，否则按鑫惠宝公司应得房产面积的双倍赔偿”。《补充协议》约定： ...
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所有权，在此基础上给土地使用权松绑，允许宅基地使用权和农村房屋进行转让、抵押，进入合法的流通领域。 (一)宅基地问题解决的目标与步骤 笔者认为，土地政策包括 人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 就宅基地使用权随房屋抵押而言，当抵押权实现时，即抵押权人依法拍卖变卖作为抵押物的农村房屋时， ...
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纠纷案”，江西省高安市人民法院民事判决书（2007）高民一初字第1279号（超过法定部分无效）。 [9] BGH NJW 1958, 1772; NJW 1962, 1148; BGHZ 44, 158, 162; BGHZ 68, 204, 207; NJW 1983, 1420, 1421; ...
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这一阶段的立法倾向保护抵押权人的利益,未经抵押权人同意转让抵押物属无效行为,以确保抵押债权的安全。缺陷在于不能保证物尽其用,抵押权与质权的主要区别就在于 最为受益的是受让人,受让人取得了标的物上无负担的所有权。然而牺牲抵押权人和抵押人的利益,就是为了保护交易安全和受让人的利益,未免显得成本太高了。“一 ...
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买受人，买受人在签订房屋买卖合同时知道该房屋设定有抵押的，买受人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。 11、被有权国家机关采取强制措施房屋的买卖 共同居住的其他成员以房屋转让未经其同意为由，主张确认出卖人对外签订的房屋买卖合同无效的，不予支持。 出卖人经拆迁取得房屋的所有权，依据拆迁政策拆迁被安置人有 ...
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和利息。法院审理后认为企业之间禁止借贷，甲企业和乙企业之间的借贷行为无效，应当按照联营合同纠纷有关规定处理。《最高人民法院关于审理联营合同纠纷案件若干 作为民间借贷的担保方式主要是房地产抵押。需要特别提醒的是房地产抵押一定要抵押登记才有效，未经抵押登记的房地产抵押行为无效。【律师提示】由于我国担保法 ...
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