叫作房产证的东西,不过就是逗你玩儿。老百姓已经被官府吓怕了:没有房产证就不能进行房屋买卖。果真如此,官府就已经侵犯了《宪法》赋予百姓的基本权利了。 存在法律风险(可能无效)。登记机关在最浅层、最表面意义上进行把关(有的合同当事人连最基本的自我保护能力都不具备),无疑具有正面意义。 不动产产权登记到底是 ...
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合同,出版社出版作品的事实就不能说明出版合同的存在?买房人支付价款的收据和卖房人移交产权证书的事实就不能作为房屋买卖契约并据此进行产权变更登记?若从诉权角度 权利就变成了“义务劳动”;卖房人收了钱并交了房产证后不愿签一纸合同,买房人即使住进了所买的房屋也因无法登记过户而成为“非所有人占有”。不管立法者 ...
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不能贷款如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。2、子女购买新房需遵守二套房政策如果房产证上有子女 从日常经验可以推知父母具有赠与的意思表示,而无论子女是限制民事行为能力人还是无民事行为能力人都不妨碍赠与关系的成立。观点二:在未明确夫妻双方具有赠与 ...
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仍然归男方。2、如果是结婚后所购或建:即使房产证上只有男方的名字,也是夫妻共同财产,离婚时在双方均无过错的情况下,一人一半。3、父母出资购买的 名义支付的首期属于支付方个人财产;婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人,合同的权利义务由该方承担。取得该房屋产权的购房一方的对另一方进行补偿。5、 ...
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由张某偿还抵押贷款,郭某承担连带还款责任。后郭某、张某共同与开发商签订买卖合同,购买了一套107平米的商品房,张某办理了抵押贷款手续,贷款40万元。 的首付款及全部贷款本息均为郭某支付。2008年,郭某、张某取得了房产证,2010年,还清房屋贷款后抵押权解除。郭某要求张某协助办理过户手续,将房屋过户至 ...
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也更符合实际情况。3.《婚姻法解释(三)》第十条规定了夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记 了夫妻感情。在此司法解释出台后,全国各地势必出现妻子要求丈夫到房产部门在房产证上加上妻子名字的“加名”风,从而影响夫妻关系。我认为,这样的评论未免 ...
//www.110.com/ziliao/article-349199.html -
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侵权责任法》第 15 条规定,应当返还财产,实际上是返还原物。8. 身份证、驾驶证、房产证、股权证、营业执照等,属于身份证件或者财产权利证书。财产权利证书与财产紧密联系,但 ,买受人占有的标的物为无权占有,但不能认定这种无权占有为侵权,因为买卖合同是因买受人被欺诈而订立,标的物是出卖人交付给买受人的。 ...
//www.110.com/ziliao/article-331645.html -
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侵权责任法》第 15 条规定,应当返还财产,实际上是返还原物。8. 身份证、驾驶证、房产证、股权证、营业执照等,属于身份证件或者财产权利证书。财产权利证书与财产紧密联系,但 ,买受人占有的标的物为无权占有,但不能认定这种无权占有为侵权,因为买卖合同是因买受人被欺诈而订立,标的物是出卖人交付给买受人的。 ...
//www.110.com/ziliao/article-317557.html -
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更符合实际情况。 3.《婚姻法解释(三)》第十条规定了夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于 了夫妻感情。在此司法解释出台后,全国各地势必出现妻子要求丈夫到房产部门在房产证上加上妻子名字的加名风,从而影响夫妻关系。 我认为,这样的评论未免 ...
//www.110.com/ziliao/article-315295.html -
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《侵权责任法》第15条规定,应当返还财产,实际上是返还原物。 8.身份证、驾驶证、房产证、股权证、营业执照等,属于身份证件或者财产权利证书。财产权利证书与财产紧密联系,但 ,买受人占有的标的物为无权占有,但不能认定这种无权占有为侵权,因为买卖合同是因买受人被欺诈而订立,标的物是出卖人交付给买受人的。《 ...
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