，也应征求其配偶的书面意见或者由出卖人提交个别财产协议。 购买人应审查二手房是否出租 已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。 和后续处理违约的方法配合设计，否则，对方可以在承当一定违约金的条件下肆意解除合同、变更履行合同的方式或延迟履行，从而使合同埋下很大的隐患。对于有些因 ...
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债权人可否解除合同，素有争论。如果得到了第三人的同意，自然可以行使解除权解除合同。在第三人的权利确定后，如果未经第三人的同意，可否直接行使解除权呢? ，第三人如果因为债务人违约而遭受损害，其损害赔偿请求权亦不应因合同解除而归于消灭，因而，其利益并不当然因债权人解除合同而受损害。其四，第三人的受益意思 ...
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的经济损失。被申请人提出反请求，要求裁决解除合同；申请人支付合同解除前的房屋租金；申请人按合同约定支付延迟支付房屋租金的违约金至实际支付之日止；申请人向被申请人 反之，附随义务的不履行，债权人原则上不得解除合同，但就其所受损害，得依不完全履行规定，请求损害赔偿。[35]附随义务的违反，通常并不因此发生 ...
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的修订情况看,也趋向只要违约,不管是否有实际损失,就应支付违约金。其次，违约责任当然具有补偿性，不论从损害赔偿还是从支付违约金都可以得出这样的结论，此不 履行但是拒绝履行,也可能是当事人不能履行债务。债务人不能履行债务或拒绝履行债务,债权人可以解除合同,并追究债务人的违约责任。 （三）迟延履行。即指在 ...
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未支付到期价款，作为出卖人虽可以享有基于违约产生的权利，如要求支付未付价款并赔偿迟延支付的违约金，或基于合同法第94条要求解除合同，但出卖人始终不能 未交付货物的数量已经达到了全部数额的五分之一时，作为非违约方是否可以未经催告程序而解除合同呢？ 三、167条的其他问题 167条的规定除了前述两个主要 ...
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情况看，也趋向只要违约，不管是否有实际损失，就应支付违约金。其次，违约责任当然具有补偿性，不论从损害赔偿还是从支付违约金都可以得出这样的结论，此不赘述 但是拒绝履行，也可能是当事人不能履行债务。债务人不能履行债务或拒绝履行债务，债权人可以解除合同，并追究债务人的违约责任。 3、迟延履行。即指在合同履行 ...
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承担赔偿责任。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可要求解除合同和赔偿损失。 第十节 商品房的维修基金 2.10.1 首期维修基金的交纳 新建商品 法律规定仍不能确定的。 2、出租人的解约权 承租人有下列情形之一，出租人可以解除合同： （1）对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的； ...
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赔偿责任。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可要求解除合同和赔偿损失。 第十节 商品房的维修基金（资金） 2-10-1 首期维修基金的 在合同中约定出租人的解约权。承租人有下列情形之一，出租人可以解除合同： 对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的； 承租人未征得出租人同意改变房屋 ...
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人未支付到期价款,作为出卖人虽可以享有基于违约产生的权利,如要求支付未付价款并赔偿迟延支付的违约金,或基于合同法第94条要求解除合同,但出卖人始终不能要求 未交付货物的数量已经达到了全部数额的五分之一时,作为非违约方是否可以未经催告程序而解除合同呢？ 三、167条的其他问题 167条的规定除了前述两个 ...
//www.110.com/ziliao/article-190581.html -了解详情
修订情况看, 也趋向只要违约,不管是否有实际损失,就应支付违约金。其次，违约责任当然具有补偿性，不论从损害赔偿还是从支付违约金都可以得出这样的结论，此不 履行但是拒绝履行,也可能是当事人不能履行债务。债务人不能履行债务或拒绝履行债务,债权人可以解除合同,并追究债务人的违约责任。（三） 迟延履行。即指在 ...
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