门、搭建台阶的行为侵占了住宅的共有部位，超出了正当行使权利的界限，妨害了物业管理公司的正常管理秩序，属于侵权行为。按照法律规定和双方合同约定，物业 全体业主按照少数服从多数原则投票共同决定的约定无效。业主大会根据该公约或章程作出委托经营的决定后，业主委员会与他人签订的委托经营合同，对未经同意或追认的 ...
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签订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买该停车位使用权的话，应同小区业主委员会或经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。占用共有 属于国家所有，不宜 认定属于开发商或者全体业主所有。开发商投资兴建人防车库的，可以依法享有对人防车库进行 使用、管理与收益的权利。这下你清楚了吧并不 ...
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门、搭建台阶的行为侵占了住宅的共有部位，超出了正当行使权利的界限，妨害了物业管理公司的正常管理秩序，属于侵权行为。按照法律规定和双方合同约定，物业 全体业主按照少数服从多数原则投票共同决定的约定无效。业主大会根据该公约或章程作出委托经营的决定后，业主委员会与他人签订的委托经营合同，对未经同意或追认的 ...
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为盾牌而不履行义务。有关房屋质量问题，双方可按合同约定协商予以解决。业主只要享受了物业管理服务，就应交纳管理费。从法律上讲，不交纳管理费，不仅损害了物业 的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”由此可见，抵押权与租赁权二者是可以并存的，在二者竞合过程中，哪项权利先产生，则其具有优先权，具体情况可分为两 ...
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引起的纠纷，即可得到相应的解决。业主交纳的这项费用，不是停车位的租金，而是向物业管理公司交纳的停车保管服务费。 物业管理公司应当维护车辆的停放秩序。一旦 归属。如果没有在合同中规定车库的归属，就可以推定，开发商已经放弃主张车库权利；其二，从合同解释的角度来看，房屋销售合同通常是 开发商单方起草的，甚至 ...
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落实，甚至有些就是虚假广告，根本就是无中生有，蒙骗消费者，物业管理更是质价不符。消费者为此与房地产商讨说法时，房地产商往往寻找各种理由推卸责任。 （3 不足。 在商品房市场中，消费者能很好运用合同法，消费者权益保护法赋予的各项权利，就能在商品房产生纠纷时站在有利地位。 所以， 提高购买商品房的消费者 ...
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的产权可以共有。共有又可以分为共同共有和按分共有，不同的共有形式在行使权利，承担义务时是不同的。（3）夫妻双方可以约定其婚前及婚姻关系存续期间 来抵消物业费。这里就要注意了，小心有陷阱：开发商与购房者之间的商品房买卖合同关系与业主、物业管理公司之间的物业服务合同关系是不同的法律关系，所以基于两者所产生 ...
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，而且负债在快速增加。尽管负债经营，但该物业公司仍赖着不走，广大业主没有任何办法更换廉价的物业公司。 实际上，除了物业管理，中国在年检、例检、行业管理、 的管理权分给知识社区，允许知识社区自主发展社会资源的管理模式，还要把证券发行、破产、立法、司法、执法、警察等权利都拆成碎片放入这些社区，让它自主发展 ...
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法律上指的是房屋所有权人，小产权房无法登记备案，购房人也不具业主身份，所以无法行使业主权利。其购房合同在法律上是无效的，即使起诉也可能遭法院不 物业管理问题难解决“小产权房”出现物业管理方面的问题，购房人难以取得利益保障，如小区公共部位的经营和收益，“小产权房”业主就无法获取。物权方面的相关规定对“小 ...
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物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。4、善意买受人应该返还给出卖人 应承担连带责任。至于受害人明确表示仅起诉部分侵权人而放弃对其他侵权人的诉讼权利的，有人认为，受害人明确表示放弃死者的继承人承担赔偿责任，仅起诉承担连带责任 ...
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