应当予以坚持，其理由为：11我国担保法是肯认部分抵押权之设立在是否登记的问题上取自愿主义，即当事人可登记，不登记也不影响抵押权之成立。因此 【作者简介】王崇敏，海南大学法学院教授。 【注释】 [1]梁慧星.中国物权法草案建议稿：条文、说明、理由与参考立法例 [M].北京：社会科学文献出版社，2000 ...
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的请求权；第二，消灭不动产物权的请求权；第三，关于不动产物权变更的请求权；第四，附条件或附期限的不动产物权请求权【4】。也有人认为，预告 房绍坤，吕杰. 创设预告登记制度的几个问题[J]. 法学家，2003（4）：63-71 【6】 近江幸治. 担保物权法[M]. 祝娅. 北京：法律出版社，2000 ...
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动产，亦包括基于对不动产登记的信赖而成立的对不动产的善意取得。关于后者，德国、瑞士民法有相关规定，具体论述可参见史尚宽：《物权法论》，北京，中国政法 我国购买房屋也有限制或禁止性规定，故而如何协调民法和行政法上的冲突，亦是未来立法需要解决的问题。四是出租人对租赁合同享有解除权，但尚未行使即将房屋出卖于 ...
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物权体系的理论基础，［①ａ］或物权法的基本原则，［②ａ］因此，对物权行为理论进行探讨，并回答我国物权法是否应借鉴这一理论的问题，十分必要。本文拟就此谈一些 房地产转让的合同，本质上也是一种民事合同，并应适用民法关于合同的一般规定。在这点上，它与债权合同并不存在差异。我国法律也不承认在不动产转让合同中 ...
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物权体系的理论基础，［①a］或物权法的基本原则，［②a］因此，对物权行为理论进行探讨，并回答我国物权法是否应借鉴这一理论的问题，十分必要。本文拟就此谈一些 房地产转让的合同，本质上也是一种民事合同，并应适用民法关于合同的一般规定。在这点上，它与债权合同并不存在差异。我国法律也不承认在不动产转让合同中 ...
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的公平、稳定和发展。二、我国用益物权体系的应有内容关于我国物权法上应当构建一个什么样的用益物权体系问题，我国法学界众说纷纭，莫衷一是。对此主要提出了以下的三 之所在，也关系到我国物权法在对现实的财产支配关系的调整产生什么样的作用和产生什么程度的作用的问题；其二，典权具有自己的独特的功能，这是其他制度所 ...
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原告起诉26年前被告非法出卖原告房产的侵权事实。法院按照最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第196条的规定，适用了在行为发生 的物权而请求有义务者为一定行为或者不为一定行为的权利。”梁慧星等：《中国物权法草案建议稿――条文、说明、理由与参考立法例》，社会科学文献出版社 ...
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我国制定物权法或民法典时，是否应当设立居住权，是一个需要斟酌的问题。我认为，可以考虑在我国物权法的用益物权部分设立居住权。居住权，固名思义，指居住权人对 、居住权的设立学者一般认为，居住权包括意定居住权和法定居住权两种。因此，关于它们的设立也应从这两个方面加以说明。1，意定居住权全国人大制定公布的《 ...
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，典权的适用范围也将会不断扩大。因为随着经济体制改革的深入发展和房地产市场的逐步确立，商品房也大量进入市场，私人房产也在迅速迅速增加，这将大大拓宽典权的适用范围。 次会议二审的《物权法》草案中，关于典权的规定共计15条，对典权设立的要件、出典人和典权人的权利义务、典物的转典、出租、回赎等问题都做了详尽 ...
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一个值得探讨的问题。新刑法第30条规定了单位犯罪，即法律明文规定公司、企业、事业单位行为是犯罪的，应定罪处罚。最高人民法院《关于审理单位犯罪 人民检察，1999（12），第3435页。 【68】 梁慧星主编 中国物权法草案建议稿 北京：社会科学文献出版社，2000，第393395页。 【69】 吴学 ...
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