不能举证，第三人则为善意而取得财产所有权。 其三、受让人取得不动产是基于合理的价格有偿转让行为。善意取得是以有偿取得为前提条件，受让人在取得财产时，必须以 继承、赠与等无偿行为取得财产，则不能产生善意取得的效力。 其四、已作权利的变更登记。登记是不动产物权存在的主要表现形式，如果受让人没有及时作权利的 ...
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我国目前处于社会主义初级阶段，在所有制形态上实行公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。既然要实行多种经济成分共同发展，就要对其它经济成分给予同等 条规定了预告登记制度，赋予商品房的期房买受人的权利具有某些物权的效力，这对于保护广大业主的利益，促进房地产市场的健康发展，都极为重要。物权法对 ...
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指出，我国《合同法》第98条规定：合同权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。据此，无论合同解除是否具有溯及力，合同中结算和清理条款的效力 徐慧译，中国法制出版社2008年版，第175页。 [4] [日]铃木禄弥：《物权的变动与对抗》，渠涛译，社会科学文献出版社1999年版，第131页。 [5 ...
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于2007年11月5日由临沂市房产管理局颁发了第000035544号房屋所有权证，载明上述房屋的所有权人为刘某，建筑面积148.76m2。 2008年11月18日，第三人刘某 而第三人刘某则对该房屋享有所有权，根据物权的优先效力，第三人对该房屋的物权优先于原告的债权。尽管雷某与原告约定：雷某已与第三方 ...
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或设定后，抵押人均可在抵押的房地产上设定用益物权。但用益物权只有在房地产抵押权设定之前已存在并经登记才能具有对抗房地产抵押权的效力。 ２、房地产抵押权对其它抵押权的影响。房地产价值巨大，足以担保数个债权，同时，抵押不移转房地产的占有，因此也有可能在同一个房地产上设定数个抵押权。在同一房地产上设定数个 ...
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共同负担。 两被告不服一审判决，向福建省高级人民法院提起上诉，但未在二审法院规定的期限内预交二审案件受理费，福建省高级人民法院裁定本案按自动撤回上诉处理，一审判决即发生 而要求所有机关、组织或个人予以尊重的一种法律效力。这种效力在物权登记领域表现为：第一，这是一种公法上的效力，通常表现为一种证据法上的 ...
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仲裁机构等，任何其他团体和个人均不得为之。 （2）政府做出强制转让物权的决定，必须依照法定权限和法定程序。例如，政府要做出产生所有权强制转让 文献Ⅰ. 2， 1， 29. [17] 《日本民法典》第370条[抵押权效力所及范围]中规定:抵押权，除存在于抵押地上的建筑物外，及于附加于其标的不动产而与之 ...
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的缘由。 对于物权法，就其所含内容曾有争议，⑧但现在已是定论铸成单独成编。从物权的效力来看，其是绝对权，故应在绝对权板块；从物权的 与社会发展，2002，（3）：130-133. [6] 刘士国。论民法是市民社会的一般私法[J].法学杂志，1999，（6）：25-26. [7] 徐国栋。民法典草案的 ...
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即必须通过登记才能设立。登记始终伴随着不动产物权的存在，若没有登记，则不能产生物权的效力，而只能发生债的效力。从性质上讲，土地承包经营权属于 就农村土地承包经营权设定抵押。因实现抵押权而取得农村土地承包经营权人不得改变土地的农用目的。”关于全国人大物权法草案没有对抵押权进行规定，其立法目的可能在于：“ ...
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物之所在，而直接支配其物之效力。”[②] 以及物权请求权，“是指物权的圆满状态受到妨碍之虞时，物权人为恢复物权的圆满状态，得请求妨碍人为一定行为 出版社，1992年第1版194页。 [⑥] 余能斌、王申义：《论物权法的现代发展趋势》，中国法学1998年第1期第75页。 [⑦] 同① [⑧] [意]彼得 ...
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