户一宅的限制，无法办理宅基地使用权转移登记。三是农户转让宅基地使用权的，不得再申请宅基地。如法院强制拍卖、变卖农民的房屋，该农户将永远失去再次建房的 这无疑加大了该类执行案件的难度。三是房地产产权结构的原因。我国的房地产产权结构分为房屋所有权与土地使用权，并实行房地产权一致的原则，决定了转让农民的房屋 ...
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届满质权人未受清偿时，质物的所有权归质权人所有的；（九）其它不符合出质条件的。由此，我国专利权出质登记明显采实质审查模式，但这一模式 专利法》第3条规定：国务院专利行政部门负责管理全国的专利工作；统一受理和审查专利申请，依法授予专利权。省、自治区、直辖市人民政府管理专利工作的部门负责本行政区域内的专利 ...
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划入房地产开发企业的人民币账户。3、外国籍人员可以办理房屋所有权证，办理过户手续时，需提交买卖合同、购房发票、转移登记申请表、护照、国家安全局证明等材料。小区车位归 情况应区别处理。《物权法》实施后，有些业主认为，小区内的车库、车位的所有权当然属于业主所有，这种观点是不全面的。1、《物权法》第七十四条 ...
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、付款方式以及实际付款情况； 4、合同约定涉案房屋的交付时间、条件以及实际交付情况； 5、涉案房屋的所有权转移登记的时间、条件及实际情况； 6、卖房 证人证言的证据形式适用较为普遍，但证人证言的诚信度和可信度却令人堪忧。证人与申请一方当事人串通做伪证的情形也不在少数，这与我国当前社会诚信不高，违法成本 ...
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，可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。” 因此，公证是过户的前提条件。之所以要经过公证程序，是为了 公证，之后凭公证处出具的公证书，到遗产所在地的房地产管理机关申请办理房屋产权过户手续。公证处在受理公证申请时，可能会要求提供与继承有关的相关资料及证据 ...
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复查，但能证明自己不知道的除外无权提出复查的情况下，还继续接受被上诉人复查申请，违法。②被上诉人认为对公证书涉及的实体权利义务内容有争议，保定市X市区公证处应当根据 细则》第七条办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效中的规定，与《合同法》（第五十二条第 ...
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该房屋已于年月日出租给xxx(姓名)使用。第二条受赠人的义务受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与xxx的租赁合同，除非xxx主动提出终止租赁合同。第三条赠与 本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向xxx仲裁庭申请仲裁。第七条合同的补充本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民 ...
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所指的商品房交易，具体包括商品房预销售、二手房买卖以及商品房抵押、租赁等其它以房屋所有权为前提的交易行为。 1.3 律师办理商品房交易业务的基本原则 律师办理商品房交易 相关文件向房地产登记机构申请将该商品房产权登记至买受人名下的行为。 （23）小产证，即买卖转移登记后买受人取得的所购房屋的房地产权证 ...
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赔偿。 第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的 出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。 第六百四十二条当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权，在标的物所有权转移前，买受人 ...
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交付于买受人，买受人亦已实现对房屋的占有的，买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定 、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。 公众聚集场所，是指宾馆、饭店、商场、集贸市场、客运车站候车室 ...
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