是按抵押运作的。[10]所谓抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价 与房产商签有保证协议，当购房人不履行债务时，房产商应按照约定履行债务或者承担责任。 因此，只要贷款银行在办理按揭抵押手续时，对购房人的婚姻状况予以确认，仅就此 ...
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之间发生纠纷，在实践当中，更多的是依赖于法官的自由裁量权。一旦协议效力不被确认，事情的处理方式很可能就与出资人最初的设想产生很大差异。因此，对于 其承担在投资不足、抽逃资金、转移财产的数额内承担补偿责任。 （4）直接赔偿责任。营业执照被吊销后，向工商局作出虚假承诺其没有债权债务，并申请注销登记的，吊销 ...
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]，可以在一定条件下直接进入执行程序。人民调解协议目前仅具有合同效力，但这种合同中所记载和确认的当事人之间债权债务关系，是在人民调解委员会主持下专为 表明，申请执行期限制度已蜕变为债务人逃避债务的合法途径。任何债务人，只要其转移或隐匿财产达一年半载，就可以顺顺当当地规避法律的制裁。在社会信用制度缺位， ...
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抵押证券。[27]但由于这种证券抵押权的转让未经登记，证券抵押权的取得与抵押证券的转移占有均须经过公证，并制作成公证书才具有公信力。只有根据公证书，证券抵押权的 条规定：对票据或其他得以背书转让的证券设定质权的，只需债权人和质权人之间的协议并移交有背书的证券即可。我国台湾地区民法第908条规定：质权人 ...
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抵押证券。[27]但由于这种证券抵押权的转让未经登记，证券抵押权的取得与抵押证券的转移占有均须经过公证，并制作成公证书才具有公信力。只有根据公证书，证券抵押权的 条规定：对票据或其他得以背书转让的证券设定质权的，只需债权人和质权人之间的协议并移交有背书的证券即可。我国台湾地区民法第908条规定：质权人 ...
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或动产（Chattel）为了担保给定的债务之履行或其他义务的解除而进行的转移或让渡。Mortgage 的基本意思是：该种担保可以此类债务或义务清偿或履行 ，采取手续较为简单、费用较低的方式来实现目的，从而更有效地保障债权的实现。 三、中国物权法规定的不足 在借鉴英美法系Mortgage制度、参照大陆 ...
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承租人，是第三人和出租人建立租赁关系，就不是转租，而是房屋租赁合同的债权债务概括转移{8}。而转租是本租的承租人把租赁的房屋再租给次承租人， 承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。在对租赁房屋以协议折价、变卖方式实现抵押权时，出租人应当在合理期限内通知承租人，承租人主张优先购买 ...
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材料包括但不限于出资证明书、股票、工商登记资料、公司章程、股东名册、股东协议，这些材料对股东的规定有时并不一致，法官必须选择合适的标准来确定股东 达成时股权就转移给受让人。受让人取得股权后可以请求公司进行股东名册、工商登记以及章程的更换。 2．股份有限公司中的非上市公司多人间的股权确认与上述有限公司 ...
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衍生品交易的本质就是一种以外部条件的变化或者不可预测性作为交易内容的对赌协议。[35] （三）打击非金融机构反洗钱犯罪行为 2009年11月，最高人民法院公布了 等现金密集型场所的经营收入相混合的方式，协助转移、转换犯罪所得及其收益的；（3）通过虚构交易、虚设债权债务、虚假担保、虚报收入等方式，协助将 ...
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变更或者解除合同，由以上我国民法的规定至少可以看出，我国民法确认了债权和物权的区分，确认了债权行为（合同）在于取得一种对人的履行请求权，也就是说我国 的价值。举抵押权设定为例，《中华人民共和国物权法》第181条经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、 ...
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