的法律关系，主要是租赁合同关系，还有借用合同关系。 七、法律行为之外的物权变动 须注意一个问题，并不是所有的物权变动都须要“公示”（登记、交付）。 动产为材料而制作新的动产。换言之，“加工人”既不是“材料”所有权人，也未受“材料”所有权人的“委托”。因此，所谓“加工”行为，应当构成侵权行为，该“加工人 ...
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？ 交付仅指移转占有，而不管所有权是否也随之移转，[29]并不当然含有办理登记手续等因素。[30]因此不仅动产买卖，而且不动产买卖均适用交付移转风险的规则。 仍须支付相当于未到期租金之损失金，此种危险负担之约款，与普通租赁“有使用才产生租金”之法理不同。[75]其原因在于，融资租赁合同中出租人所有权的 ...
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公示原则，将不动产物权变动和不动产物权状况公开出来。因此，不动产登记簿具有公开性，登记机构应当为查询、复制不动产登记簿提供方便。无论企业或者个人，其不动产状况，不是 转呢？办法就是，该企业再与该租赁公司签订一份租赁合同，把这套生产线的设备再租回来。实际上该生产线的设备原地未动，因现行合同法第二百四十二 ...
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物权法》第188条与第189条合并修改为以动产抵押的，动产抵押权自抵押合同生效时设立；未办理登记，不得对抗善意第三人。但对于不动产抵押权的设立，《民法典》却 就是以租赁之名，行租买之实，如租赁合同约定的租赁期限通常等于或接近租赁物的使用寿命，且在租赁合同中约定租赁到期，承租人可以以名义价格购买租赁物， ...
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登记手续。因此，银行在接受抵押人以期房提供抵押担保时，应首先审查预购商品房是否办理了预告登记，如未办理，应要求抵押人先行办理。其次，预抵押登记具有 不受该抵押权的影响，但实现抵押权、处置抵押房屋时，承租人享有优先购买权，且租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押权实现时的上述两项要求可能会在 ...
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登记手续。因此，银行在接受抵押人以期房提供抵押担保时，应首先审查预购商品房是否办理了预告登记，如未办理，应要求抵押人先行办理。其次，预抵押登记具有 不受该抵押权的影响，但实现抵押权、处置抵押房屋时，承租人享有优先购买权，且租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押权实现时的上述两项要求可能会在 ...
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可以继续履行租赁合同。继续履行合同者有多人的，应当自行协商确定承租人，确定后的公有房屋承租人作为补偿协议签订主体。③房屋征收决定作出前，各当事人之间仍未协商一致的 包括：（1）签约奖；（2）按期搬迁奖；（3）无违法建筑或无未登记建筑奖等。3. 征收居住房屋的补偿、补贴计算标准被征收居住房屋的补偿金额= ...
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个月以上的租赁合同占有民用航空器的权利；（四）民用航空器抵押权。 第十二条国务院民用航空主管部门设立民用航空器权利登记簿。同一民用航空器的权利登记事项应当 ，证明其已经投保地面第三人责任险或者已经取得相应的责任担保；其经营人未提供有关证明书的，中华人民共和国国务院民用航空主管部门有权拒绝其飞入中华人民 ...
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解释》第二条、第三条以及第四条的规定认定租赁合同的效力：①未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；②未经批准或者 的真实性予以审查：①租赁合同的订立时间；②租金约定是否明显低于所在区域同类房屋的租金水平；③租金支付是否违反常理；④是否办理房屋租赁登记备案手续；⑤是否存在名 ...
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解释》第二条、第三条以及第四条的规定认定租赁合同的效力：①未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；②未经批准或者 的真实性予以审查：①租赁合同的订立时间；②租金约定是否明显低于所在区域同类房屋的租金水平；③租金支付是否违反常理；④是否办理房屋租赁登记备案手续；⑤是否存在名 ...
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