自动续期。（2）非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的， 四十九、物权法对设立后的抵押权有哪些规定？ （1）订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁 ...
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除上面列出的案件类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断 法律法规强制性规定的，认定无效;并且明确规定由于开发商恶意违约和欺诈行为，导致合同无效、解除、撤销的，买房人还可获双倍赔偿;对开发商办理房产证的期限 ...
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年我国《合同法》第229、230条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知 的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。该条表明，我国不 ...
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后仍出租的,在同等条件下,原承租人有先租权。我国台湾地区所谓《房屋租赁条例》第14条规定:出租房屋经改建而仍出租者,原承租人有先租权。原承租人先租权 为权利公示方式。不动产承租权无法定之物权形式。法律对租赁合同的种种规定,从根本上说,只是为了实现合同双方的权利,并非为不特定人规定不作为的范围。承租人对 ...
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的，出卖人诉讼要求解除合同。 上述新类型案件有以下特点：（1）所涉及的土地大部分是集体土地，部分归城中村集体经济组织所有；（2）所涉及房屋一般证件不齐全， 履行地约定的履行地与实际履行不一致以约定履行地为准与购销合同又不同，财产租赁的以租赁未约定的以租赁使用地，借款的未约定以贷款方所在地等。对合同协议 ...
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年我国《合同法》第229、230条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知 ，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”该条表明，我国 ...
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出租的，在同等条件下，原承租人有先租权。我国台湾地区所谓《房屋租赁条例》第14条规定：出租房屋经改建而仍出租者，原承租人有先租权。原承租人先租权 占有为权利公示方式。不动产承租权无法定之物权形式。法律对租赁合同的种种规定，从根本上说，只是为了实现合同双方的权利，并非为不特定人规定不作为的范围。承租人对 ...
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根据所有权保留条款对之享有所有权）。[14]而所谓“临时组成部分”（为临时目的而暂时附着于土地的物等）以及从物等，则由于与物的整体没有不可分割的紧密联系而得 年多以后，乙因经营严重亏损，歌舞厅无法继续营业，只好向甲提出解除租赁合同，并要求甲在收回房屋的同时，对其投入的装修费用进行折价补偿，被甲拒绝。 ...
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救济还包括一些法律规定或由法院认定的关系的效力，例如依照普通法出租人将承租人继续占有土地的行为视为承租人默示的以年为单位期限续租赁合同。民法法系的自卫行为和自助行为；双务契约的同时履行抗辩；行使代位权和撤销权；行使契约解除权、法律行为无效和撤销等，学理上可称之为权利的 ...
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占有使用该不动产的，执行法院如何处置？ 这种情形下，无论被执行人与承租人订立的租赁合同在申请执行人设立抵押权、法院查封之前或之后，只要承租人在申请执行人设立抵押权、 唯一住房的执行仅适用于权属明 确的城镇房屋，农村宅基地上的房屋、小产权房 及其他无证房产等涉及国家土地制度和政策，按 照相关规定执行，不 ...
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