需要。但是，这些权利的设定不是无序的，而是按照登记原则，并且在登记薄上以他们设定的时间先后排列为顺序的。先成立的权利有绝对优先实现的效力，后续顺位的 ，仅可在土地使用权上设立，而不可在土地所有权上设立。从我国法律实践看，抵押权的设立可以满足需要。因此，建议不设典权制度。 依上述构思，我国土地权利的基本 ...
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不同为标准可分为登记生效主义和登记对抗主义。登记生效主义是指物权的设定以登记为发生效力的要件，换言之，未经登记，物权不仅不能对抗第三人，而且在 地役权抵押权和地役权所依附之其他用益物权的抵押权同时设立，不具有独立讨论的必要，因此，本文未将抵押权的创新问题纳入讨论范围。 [4]就本类农用地而言，实行什么 ...
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的不同为标准可分为登记生效主义和登记对抗主义。登记生效主义是指物权的设定以登记为发生效力的要件，换言之，未经登记，物权不仅不能对抗第三人，而且在 地役权抵押权和地役权所依附之其他用益物权的抵押权同时设立，不具有独立讨论的必要，因此，本文未将抵押权的创新问题纳入讨论范围。 [4] 就本类农用地而言，实行 ...
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出现自相矛盾。办理登记需提交有效抵押合同，未登记的抵押合同因不发生法律效力而不能成为登记的依据。笔者认为，抵押合同仅是设定抵押权的民事行为，是抵押权 合致作成书面即可生效，作为物权契约（物权行为）时，与登记结合发生创设抵押权的法律效果。 2、不当得利制度与物权行为理论关系密切 所谓不当得利指没有合法的 ...
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冲突而解决冲突都十分有利。例如相邻不动产所有人完全可以在尚未发生娱乐权与休息权之冲突时，预先设定权利位阶规定特定时间段内休息权优先，禁止相邻方行使娱乐权。 坚持 位阶，这也表明法定权利位阶不属于强行法。例如，为解决不同抵押权的效力位次，民法特设抵押权顺位制度（法定权利位阶规则）。依此制度只有先顺位的 ...
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的交换价值，而无须对不动产本身进行有形的支配。抵押权设定之后，抵押物本身是否存在，并不会对抵押权的实现造成根本性的影响。正是因为抵押权具有这一性质，在拍卖之后抵押权 消灭，但买受人以接受优先权、担保物权继续存在的价格买受的除外。” 五、关于拍卖的效力 拍卖与民法上的买卖不同，其本质上是一种公法行为，与 ...
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种社会性的存在物，总是存在于人与人的关系当中。人的这种属性是人类社会所有的制、文化之所以产生的人性的根源。假设仅从唯我论的角度去分析问题，总会遇到不可 ）规定权利顺位，设定优先权。按照权利取得的先后来确定权利的边界。如法律对同时成立于一物之上的先后取得的抵押权的处理。4）规定法律之间的效力位阶，当下位 ...
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使用。定金作为一种法律制度，是关于定金设定、定金罚则、定金效力等在内的一整套规则。本文中所指的定金，既有在物上意义的使用，也有法律制度意义上的使用 之前，保证人不负如何给付义务。抵押担保以合意＋登记为其成立模式，其最突出的特征就是不转移抵押物的占有。抵押权的实现也是在发生违约行为时才开始，抵押权人得以 ...
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一种具有较强担保效力的物的担保方式，但是，由于传统制中强调抵押权的附从性，根据抵押权的附从性，担保特定债权而设定的抵押权只能适用于担保该项 一统天下的时节。从现在世界市场经济发展的情况来看，“现代抵押权论”关于流通抵押权的观点是对抵押权现代发展趋势的一种从理论角度的诠释。从某种意义上讲，“现代抵押权论 ...
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需要。但是，这些权利的设定不是无序的，而是按照登记原则，并且在登记薄上以他们设定的时间先后排列为顺序的。先成立的权利有绝对优先实现的效力，后续顺位的 ，仅可在土地使用权上设立，而不可在土地所有权上设立。从我国法律实践看，抵押权的设立可以满足需要。因此，建议不设典权制度。依上述构思，我国土地权利的基本 ...
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