一般无法取得预定的房屋，在合同被法院宣告为无效时只能拿回本金和同期银行贷款利息。但可怕的是消费者在取得判决书上的权利之前，缺乏诚信的开发商早已将 房屋土地使用权设定抵押。 实践中有些开发商预售前或预售中将土地使用权抵押给银行取得贷款。法律也是允许以土地使用权、在建工程作为抵押物，但这种做法会给预购人 ...
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保证金缴存银行为省工商银行，年利率5.41%，高于银行同期活期存款利率。在保证金及其利息上存在的问题主要有： （一)关于保证金所有权问题：各级规定都明确保证金归采矿权人 ，银行才得以把这笔资金作为长期贷款。也就是，只有矿权人所交保证金的总体才能获得高于活期的存款利息。这笔较高利息原则上应用于矿权人。 ...
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利率平均在基准利率上浮20%，远高于其他贷款收益，公司类贷款利息收入的85%来自中小企业，中间业务、国际业务、信用卡业务等方面中小企业也是创收主力军。 （ 的法律法规缺位，使逃避银行债务现象日趋严重。企业违约后，银行很难回收贷款本息，因此不得不加强信贷管理，提高放贷条件，致使惜贷行为比较普遍。 3.2 ...
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金钱给付义务的案件，均可以依据生效法律文书确定的金钱数额为基础，计算出迟延履行利息。 二、是否违反当事人的意思自治原则 一些法官认为最高人民法院的该规定违反当事人的意思 。而单独写入民事诉讼法第二百三十二条时，只提到加倍，比如当事人约定利息是银行同期贷款利息的2倍，加倍后就是4倍，则与二百九十四条规定 ...
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当事人的实体权利义务作出裁判。 在本案中，商业银行和企业约定了贷款的利息，那么商业银行就存在对本金和利息的归还请求权。从两次诉讼的主体来看，当事人都是该商业 不再理原则的拘束。因此笔者认为，只要是在法律规定的诉讼时效内商业银行提起对利息的返还之诉应该得到法律的支持。因此该商业银行在本金之诉后再对约定的 ...
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都不完善。这样抵押物的处理等待的时间较长。银行贷款是按照时间来计算利息的，时间拖得越长，应付的利息越多。诉讼程序的效率不高，银行的损失更 解答借款申请人在签署各种法律文件时的疑问。上述律师参与“个贷”工作的收费标准是申请贷款的0.4%，向借款申请人一次性收取，最低额度为100元。如果一般北京市的中高档 ...
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不在。本文结合工作实际，着重分析了船舶抵押的法律风险，并对船舶抵押贷款的法律风险提出防范建议。关键词：船舶抵押，法律风险，防范船舶抵押权制度起源于古代 范围写入担保合同的条款中，明确规范其范围。船舶抵押贷款的担保范围应当包括的本金、利息（逾期利息、罚息、违约责任的复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费 ...
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解释与《建设工程施工合同》第26.3款的规定是不一致的（后者约定的是贷款利息），而实践中第26.3款的履行有困难，因此，施工方宜于签订合同时 「参考文献」1、《菲迪克合同条件下的建筑安装工程施工监理》，世界银行贷款项目北京环境项目监理部，北京市工程咨询公司编，中国计划出版社1993年版。2、FIDIC ...
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节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR）,中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。因此，自此之后人民法院裁判贷款利息的基本标准应改为全国银行 了变化，但存款基准利率并未发生相应变化，相关标准仍可适用。 51.【变相利息的认定】金融借款合同纠纷中，借款人认为金融机构以服务费、咨询费、顾问费 ...
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借贷案件的若干意见》中就明确规定：民间借贷利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍；对超出部分的利息不予保护。按照这些规定的要求，在合同法生效前，各级法院在审理有关民间借贷纠纷时，对当事人之间约定的过高利息就是不予保护的。 3、民间借贷不保护复利原则我国法律明确规定：出借人不得将利息计入 ...
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